Evo vaše prilike da postanete vlasnik uspješnog delikatesnog dućana i prodavnice s convenience artiklima, koji lokalni stanovnici poznaju i vole, zajedno s zgradom i stanom koji donosi prihod — sve u jednom neprevaziđenom paketu! Savršeno smješten na prometnoj Burlingham cesti, manje od jedne milje od Ruta 52 i manje od 10 minuta do naselja Pine Bush, ova nekretnina nudi odličnu vidljivost i neprekidnu promet. Zgrada se ističe svojim natkrivenim trijemom i jasnom natpisnom oznakom uz cesticu, dok je unutrašnjost postavljena za uspjeh. Delikatesa ima prostrano područje za kupce s više stolova za objedovanje, kompletnu liniju hladnjaka s staklenim vratima, izložbene vitrine i radne stanice za pripremu hrane, te dovoljno polica za prehrambene i convenience proizvode. Iza kulisa, nekretnina je opremljena potpuno funkcionalnom kuhinjom, koja uključuje radne stolove od nehrđajućeg čelika, plinski štednjak s ispušnom haubom, duboke sudopere od nehrđajućeg čelika, dvostruke hladnjake i opsežne police i skladište za suhe namirnice i zalihe. Ovaj prostor je dizajniran da olakša svakodnevnu pripremu hrane, što ga čini idealnim za rad delikatese ili proširenje na ketering i događaje. Hladnjak za ulazak, zamrzivači i dodatno skladište pružaju dodatnu podršku, a tu je i namjenski uredski prostor za menadžment, kao i kupaonica koja se praktično nalazi pored skladišnog prostora. Dodatno, cijela zgrada ima generator koji radi na propan, što je korisno za iznenadne nestanke struje. Generator napaja delikatesu i stan na katu bez stresa. Iznad poslovanja, jednosobni stan ima svoj vlastiti privatni vanjski ulaz i terasu, s drvenim podovima i kombinacijom kuhinje/ blagovaonice, pružajući udoban smještaj i stabilan prihod od najma s mogućnošću povećanja. Nekretnina se proteže na 1,8 hektara, uključujući veliko asfaltirano dvorište s parkiralištem za 25+ vozila, otvoreno polje, područje za piknik/zabavu savršeno za događaje, i odvojenu garažu za jedno vozilo za skladištenje. S toplom, gostoljubivom atmosferom, provjerenom reputacijom u zajednici i više izvora prihoda, ovo je investicijski paket spreman za korištenje s beskrajnim potencijalom za vlasnika-operatera ili investitora spremnog za rast, proširenje ili jednostavno uživanje u povratu.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC