Predstavljamo 1376 Saint Johns Place, nekretninu iz ranog dvadesetog stoljeća, potpuno slobodnog tržišta, mješovite namjene u Weeksvillu, smještenu između Schenectady i Utica Avenije. Ova iznimna nekretnina sadrži tri jedinice: komercijalni prostor u prizemlju i dvije stambene jedinice iznad njih. Zgrada se nalazi na parceli dimenzija 30 ft x 120 ft, s dimenzijama zgrade od 30 ft x 115 ft, nudeći 3,384 sq ft neiskorištenog FAR-a i R6, C1-3 zoniranje, što je čini izvrsnom prilikom za povećanje vrijednosti u okrugu koji nije zakonom zaštićen. Trenutna najamnina je ispod tržišne razine, pružajući potencijal za poboljšanje. Savršeno za investitora ili krajnjeg korisnika s potrebama za 1031 razmjenom. 1376 Saint Johns Place predstavlja značajan neiskorišteni potencijal i bit će isporučena prazna. Samo nekoliko minuta od 3/4 vlakova na Utica Av. Lokalni favoriti poput Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory i Nyla House udaljeni su samo trenutak, zajedno s drugim velikim trgovačkim i restoranskim četvrtima.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.