Opis:
Prime Crown Heights dvofamilijarna opečnata kuća.
Prodaje se u stanju kakvo jest s stanarima, ali su oba stanara suradnička i spremna se preseliti uz pomoć.
Izdano je obavijest o iseljenju od 90 dana, što predstavlja solidnu priliku za dodanu vrijednost s fleksibilnom isporukom.
Trenutno nema unutarnjeg pristupa.
Izvrsna mogućnost za investitore ili krajnje korisnike koji planiraju renovaciju ili preuređenje.
Istaknuto:
Zgrada od 2,280 kvadratnih stopa na parceli od 3,277 kvadratnih stopa.
R6 zoniranje - idealno za preuređenje ili proširenje
Isporučeno zauzeto s fleksibilnošću preseljenja; isporuka praznog prostora pregovaračka
Cijeli podrum, opečnata fasada, plinsko grijanje
Blizu 3/4 vlakova na Utica Ave i više autobusnih linija
Niski porezi na nekretnine, velika potražnja za najmom nakon renovacije
Financijski (Procjenjeno):
JedInica 1: Stanar u posjedu - Suradnički, Procijenjena tržišna najamnina $3,800/mj (Prizemlje, 3 spavaće sobe)
JedInica 2: Stanar u posjedu - Suradnički, Procijenjena tržišna najamnina $3,800/mj (Gornji nivo, 3 spavaće sobe)
Ukupni potencijalni bruto najam: $7,600/mj ($91,200/godišnje) na temelju tržišnih najamnina
Objave:
Prodaje se u stanju kakvo jest s stanarima u posjedu.
Stanar je suradnički i otvoren za preseljenje uz pomoć.
Izdato je obavijest o iseljenju od 90 dana.
Prodavatelj ne daje nikakva jamstva u vezi s unutarnjim stanjem.
Preferiraju se gotovinske ponude. Dokaz o sredstvima potreban za vanjsku inspekciju.
Susjedstvo:
Crown Heights je jedno od najtraženijih investicijskih područja u Brooklynu, s renoviranim dvofamilijarnim prodajama obično počinju od $950,000.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000.