Tribeca Loft Remek-djelo od Romana i Williamsa

Zauzimajući cijeli kat diskretnog, butičnog kondominija u Tribeci, Rezidencija 4 na adresi 115 West Broadway je zadivljujući loft od 5,000 četvornih stopa koji nudi izvanredne dimenzije, visoke stropove od 11,5 stopa i neusporedivu razinu majstorstva. Dizajnirao ga je poznati dizajnerski studio Roman i Williams, a rezidencija je prošla pažljivu višegodišnju renovaciju koja ju je transformirala u jedan od najizvrsnijih loftova u cijelom Manhattanu.

Dom nudi četiri spavaće sobe plus radnu sobu te tri puna i dva polu kupaonice, sve s promišljenim rasporedom i velikim proporcijama. Originalni stupovi od lijevanog željeza i masivni drveni grede učvršćuju autentični loft karakter, dok napredni Savant sustav pametne kuće i pažljivo odabrani L'Observatoire plan rasvjete podižu životno iskustvo na razinu modernog luksuza.

Svaka površina je završena s detaljima i preciznošću na razini muzeja. Zidovi od venecijanske žbuke obogaćuju dnevni boravak, blagovaonicu i glavne prostore, dok devet centimetara široki podovi od obnovljenog hrasta prolaze kroz cijeli prostor. Prilagođeni orasovi radovi, uključujući kuhinjske elemente, obloge, vrata i detalje s lamelama, dodaju toplinu i arhitektonsku prisutnost. California Closets su integrirani diljem rezidencije za besprijekornu pohranu.

Kuhinja je pravi središnji dio, s prilagođenom Athanor kuhalom, otokom i pozadinom od mramora Calacatta Macchia Vecchia te umivaonikom od granita Absolute Black. Kamenasta ploča od oraha s prirodnim rubom unosi organsku teksturu, dok rasvjeta s visećim lampama od Romana i Williamsa pruža skulpturalnu dramatičnost.

Kupaonice prikazuju niz rijetkih kamenova, od Mint kvarcita u glavnoj kupaonici do obrađenog mramora Calacatta Caldia i poliranog kamenja Alba Chiara, sve uparen s isključivo Waterworks priborom, prilagođenim umivaonikom Pyrolave i Nanz hardverom. Glavni suite dodatno se ističe s tušem Mr. Steam i prilagođenim metalnim vratima izrađenim za elegantnost i privatnost.

115 West Broadway je klasični loft kondominij u Tribeci, nudeći privatnost s samo nekoliko rezidencija. Rijetka prednost zgrade je ta što kondominij posjeduje maloprodajni prostor u prizemlju, od kojeg 25% posjeduje ovaj dioničar, što pridonosi dodatnoj unutarnjoj vrijednosti dok istodobno pomaže u subvencioniranju troškova održavanja, rezultirajući iznimno niskim mjesečnim troškovima održavanja od samo 5,510 dolara (porezi na nekretnine 4,123 dolara/mjesečno, 1,387 dolara zajedničkih troškova) za loft ove veličine.

Ova rezidencija predstavlja apsolutno najbolje od loft života u Tribeci - izvanredna mješavina povijesne autentičnosti, rijetke veličine i dizajna muzejske kvalitete.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.