Fantastična prilika za vlasništvo o prekrasno renoviranoj mješovitoj zgradi triplex u poželjnom dijelu Crown Heights u Brooklynu. Prizemlje sadrži potpuno operativni restoran s važećim ugovorom, koji nudi 4% godišnjeg povećanja najma (godišnje) — savršeno za stabilan prihod i rast investicija. Iznad komercijalnog prostora nalaze se dvije prostrane stambene jedinice: 1 trosobni, dvosobni stan, 1 četverosobni, dvosobni stan. Obe jedinice trenutno su na mjesečnom najmu, što pruža fleksibilnost investitorima ili vlasnicima. Cijela nekretnina je prošla unutarnje renovacije, nudeći mir i dugotrajnu vrijednost. Stanari dijele troškove vode, kanalizacije i poreza na nekretninu, smanjujući troškove za vlasnika. Uživajte u grijanju na prirodni plin i vrhunskoj lokaciji u Brooklynu, okruženoj trgovinama, restoranima i javnim prijevozom — što ovu nekretninu čini idealnom za življenje/rad ili investiciju. Ne propustite ovu izvanrednu priliku da posjedujete visoko učinkovit mješoviti objekt u jednom od najtraženijih kvartova Brooklyna!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC