2058 Bergen Street je potpuno samostojeća, neovisna kuća s dvije obitelji smještena neposredno uz Rockaway Avenue u Brooklynu, na parceli od 25 ft x 127,75 ft koja ima R6 zonu. Nekretnina nudi više mogućih scenarija korištenja za vlasnike, investitore ili developere, kombinirajući velik dio zemljišta, povoljnu zonu i izvrsnu pristupnost javnom prijevozu.

Stan na gornjem, drugom katu ima raspored s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom, a odlikuje se dobro proporcionalnim sobama i dobrim prirodnim svjetlom throughout. Tlocrt nudi odvojene dnevne i spavaće prostore, pružajući udobnu separaciju i funkcionalnost prikladnu za dugoročni boravak.

Stan na prvom katu je jedinica s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom s praktičnim rasporedom i izravnim pristupom dvorištu, nudeći dobro veličine dnevne i spavaće prostore što ovu jedinicu čini posebno privlačnom za vlasnički boravak ili najam.

Osim toga, kuća uključuje uređeni podrum s vlastitim odvojenim ulazom, nudeći značajan dodatni prostor koji se može koristiti za rekreaciju, skladištenje, ured ili druge dopuštene svrhe.

S približno 6,228 četvornih metara neiskorištenog FAR-a, lokacija predstavlja značajan potencijal za budući razvoj, uključujući mogućnosti za proširenje, vertikalno povećanje ili preuređenje, pod uvjetom da kupac izvrši potrebne provjere i odobrenja.

Pristup prijevozu je izvrstan, s obližnjom postajom podzemne željeznice Rockaway Avenue (C linija). Više autobusnih linija, uključujući B15, B46 i B47, opslužuje ovo područje i pruža praktične veze kroz Brooklyn.

Ova nekretnina nudi zanimljivu priliku za investitore koji traže prihod s potencijalom rasta, developere koji istražuju iskorištavanje FAR-a, ili krajnje korisnike koji žele kompenzirati troškove s prihodima od najma.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income.