Izvrsna prilika za kupnju ove trokatnice koja se nalazi izravno na Rt 211, nasuprot novim Adams Fairacre Farms, i manje od 1 milje od izlaza 120 na Rt 17/budućem I-86. Smještena na zemljištu od 1,5 hektara s 232 ft slobodnog pročelja na prometnom Rt. 211 s dnevnim prometom od 17,490 vozila i raste, što osigurava odličnu izloženost. Asfaltirano parkiralište može primiti otprilike 60 vozila. Zgrada je u potpunosti pristupačna osobama s invaliditetom s pristupom dizalom na svih 3 kata i ima sustav mokrih sprejlera. Nova krovna konstrukcija postavljena je 2020. godine. Općinska voda/kanalizacija i sustavi grijanja na prirodni plin s centralnim klima uređajem za maksimalnu udobnost. Trenutna upotreba je profesionalna kancelarija s nekim prostorima za medicinske usluge. Istražite mogućnost kupnje kao vlasnik/korisnik ili potencijal za pregovaranje o zakupima s trenutnim stanarima kako biste ostali i dodali sjajnu investicijsku nekretninu u svoj portfelj. Kontaktirajte izravno agenta za prodaju za više detalja ili za zakazivanje razgledavanja.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC