Poziv svim investitorima, developerima i krajnjim korisnicima!!! Zgrada s 24 stana i kapitalizacijskom stopom od 9,71% na prodaju u Brooklynu!!! Zgrada se može pohvaliti izvrsnim oznakama, odličnom izloženošću, 6 parking prostora, visinom stropova od 8 stopa, R5 zoniranjem, (4) stana s 2 spavaće sobe, (16) stanova s 1 spavaćom sobom, (4) velika studio stana, nova LED rasvjeta, trofazna energija, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Brooklyna, nedaleko od Jamaica Ave., 2 ulice od Rockaway Blvd. i nekoliko minuta od Woodhaven Blvd.!!! Susjedi uključuju Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John's, White Castle, KFC, +++!!! Zgrada ima 60 stopa prednje strane na Grant Avenue!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!



Prihodi:



Jedinično 1A (stan s 2 spavaće sobe): $21,600 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.4.26.



Jedinično 2A (stan s 2 spavaće sobe): $18,469.56 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.



Jedinično 3A (stan s 2 spavaće sobe): $13,932.48 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.9.26.



Jedinično 4A (stan s 2 spavaće sobe): $20,053.20 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.1.26.



Jedinično 1B (stan s 1 spavaćom sobom): $14,697.12 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.27.



Jedinično 2B (stan s 1 spavaćom sobom): $14,002.08 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.10.26.



Jedinično 3B (stan s 1 spavaćom sobom): $17,113.92 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.25.



Jedinično 4B (stan s 1 spavaćom sobom): $18,082.68 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.



Jedinično 1C (stan s 1 spavaćom sobom): $17,598.84 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.3.26.



Jedinično 2C (stan s 1 spavaćom sobom): $15,735.12 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.



Jedinično 3C (stan s 1 spavaćom sobom): $17,972.28 godišnje; M-M.



Jedinično 4C (stan s 1 spavaćom sobom): $37,800 godišnje (dostupno)



Jedinično 1D (stan s 1 spavaćom sobom): $20,002.32 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.26.



Jedinično 2D (stan s 1 spavaćom sobom, super): $17,286.36 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.6.26.



Jedinično 3D (stan s 1 spavaćom sobom): $17,144.88 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.



Jedinično 4D (stan s 1 spavaćom sobom): $11,987.64 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.11.27. Ovdje 45 godina.



Jedinično 1E (stan s 1 spavaćom sobom): $15,115.92 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 13.4.26.



Jedinično 2E (stan s 1 spavaćom sobom): $14,290.44 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 28.2.26.



Jedinično 3E (stan s 1 spavaćom sobom): $14,540.16 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.26.



Jedinično 4E (stan s 1 spavaćom sobom): $14,805.60 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.10.26.



Jedinično 1F (studio stan): $24,480 godišnje (dostupno)



Jedinično 2F (studio stan): $24,480 godišnje (dostupno)



Jedinično 3F (studio stan): $16,500 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.1.27.



Jedinično 4F (studio stan) $16,629.48 godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.7.26.



Troškovi:



Nafta: $17,000 godišnje



Struja: $980 godišnje.



Održavanje i popravci: $250 godišnje



Osiguranje: $12,023 godišnje



Voda i kanalizacija: $16,000 godišnje



Porezi: $87,075 godišnje



Ukupni troškovi: $133,328 godišnje



Pro Forma bruto prihodi: $434,320.08 godišnje



Pro Forma neto operativni prihodi (NOI): $300,992.08 godišnje (9.71% kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)