Investicijska prilika — Dvije zgrade s 6 jedinica za više obitelji na City Islandu, Bronx, NY!

Predstavljamo rijetku priliku za sticanje dvije susjedne, potpuno zaposlene zgrade s po šest jedinica za više obitelji na vrlo traženoj aveniji City Island u Bronxu.

Nude se kao paket, 450 i 456 Avenija City Island pružaju izvanredan novčani tok i dugoročni potencijal u jednoj od najistaknutijih obalnih zajednica u New Yorku. Obje nekretnine su dobro održavane i sastoje se od prostranih jednosobnih i dvosobnih jedinica s stabilnim, pouzdanim stanarima. Zajedno generiraju kombinirani bruto godišnji prihod od preko 246,000 USD s mogućnošću povećanja najamnina kako se ugovori obnavljaju.

Financijski pregled
Metrika Iznos
Cijena 1,850,000 USD
Jedincu 12 ukupno
Bruto godišnji prihod 246,372 USD
Procijenjeni troškovi (35%) 86,230 USD
Netto operativni prihod (NOI) 160,142 USD
Kapitalizacijska stopa 8.7%

City Island je slikovita pomorska zajednica smještena uz obalu Bronxa, poznata po svom šarmantnom malogradskom ozračju, restoranima s plodovima mora i obalnim kućama. Laka povezanost s I-95, parkom Pelham Bay i plažom Orchard, koja povezuje stanovnike s Manhattanom i Westchesterom u nekoliko minuta. Susjedstvo nastavlja doživljavati stabilnu potražnju za najmom i rastuće vrijednosti nekretnina, potaknute ograničenom ponudom i privlačnošću načina života. Pješačenje do restorana, trgovina, marina i lokalnih sadržaja — stanarima se sviđa kombinacija urbanog udobnosti i života na otoku.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,850,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC