Živite iznad, radite ispod … Smještena u vibrantnom srcu City Islanda, ova zgrada od opeke i blokova, visoka dva kata, čeka na vas kao šarmantna prilika za stambeni i komercijalni prostor.
Ova zgrada sadrži 3 izloge na glavnom katu (267/269) i apartman s 2 spavaće sobe na gornjem katu. Svaki apartman ima svijetlu dnevnu sobu, kuhinju koja gleda na užurbanu ulicu City Islanda. Također ima potpuno uređeni podrum, koji dodaje korisni prostor za rad, skladištenje ili zabavu.
Ova miješana nekretnina ne nudi samo fantastičnu priliku za komercijalni rast, već pruža i ugodnu bazu doma u jednom od najpitomijih kvartova grada. Bilo da ste ambiciozni poduzetnik ili tražite jedinstveno iskustvo, ovaj prostor je savršena kombinacija rada i zabave u srcu City Islanda.
Nekretnina je na samo kratkoj udaljenosti od parkova i marina, što olakšava uživanje u prirodnoj ljepoti otoka. Uz razne antikvarnice u blizini, uživat ćete u pomorskoj baštini otoka. Stanovnici i vlasnici tvrtki mogu iskoristiti vibrantnu lokalnu umjetnost i raznolike opcije objedovanja na otoku. Većina poslova se okuplja duž avenije City Island, što ovu nekretninu čini idealno smještenom za maloprodajnu i stambenu privlačnost.
Prirodni plin s sustavima temeljnog grijanja; višestruke zone grijanja (do 4)/grijači na bazi. Zidni/jastučići za hlađenje, plinski bojler. Javna vodoopskrba i kanalizacija, nova plinovodna instalacija, nova električna instalacija, novo fugiranje. Godišnji porezi: otprilike $7,808
Zonirano C1 2—dozvoljava miješanu komercijalnu i stambenu uporabu.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC