Otkrijte rijetku priliku za dvostruko zemljište u jednom od najbrže rastućih četvrti Bronxa, 1831 Paulding Avenue, Morris Park. Ova dviju obiteljskih rezidencija uključuje susjedno zemljište od 25x100, što nudi fleksibilnost za parkiranje, vanjsku upotrebu ili potencijalnu buduću izgradnju (podložno odobrenju za zoniranje i DOB). Nekretnina se sastoji od stana s 2 spavaće sobe/1 kupaonicom na glavnom katu i stana s 1 spavaćom sobom/1 kupaonicom iznad, svaki s odvojenim komunalijama — 3 električna brojila i 3 plinska brojila — održavajući operativne troškove minimalnima. Stanodavac plaća samo vodu i porez na imovinu, osiguravajući snažan potencijal novčanog toka od prvog dana.

Dvorište + bonus parcela mogu primiti do 4+ vozila, što je rijetkost u Bronxu.

Potencijal budućeg rasta:
Morris Park je spreman za značajnu transformaciju, uz predstojeću stanicu Morris Park Metro-North — dio inicijative za pristup i ponovnu zoniranje Istočnog Bronxa vrijedne 500 milijuna dolara koja se predviđa da će donijeti više od 7,000 novih stambenih jedinica i velika ulaganja u infrastrukturu. Smještena blizu Jacobi Medical Centra, Albert Einstein College of Medicine i glavnih autocesta, ova nekretnina nalazi se na raskrižju stabilnosti i budućih prilika.

Bilo da ste investitor u potrazi za novčanim tokom, izvođač radova koji planira preuređenje ili dugoročni vlasnik koji očekuje rast područja, 1831 Paulding Avenue nudi rijetku kombinaciju prihoda, zemlje i potencijala.

Prodaje se u postojećem stanju | Samo kupci u gotovini, može se isporučiti prazno.
Sve informacije podložne su provjeri od strane kupca, arhitekta i DOB. Nazovite agenta za oglas odmah za razgled!

Discover a rare double-lot opportunity in one of the Bronx’s fastest-evolving neighborhoods, 1831 Paulding Avenue, Morris Park.
This two-family residence includes an adjoining 25x100 lot, offering flexibility for parking, outdoor use, or potential future development (subject to zoning and DOB approval). The property features a 2-bedroom/1-bath unit on the main floor and a 1-bedroom/1-bath unit above, each with separate utilities — 3 electric meters and 3 gas meters — keeping operating costs minimal. The landlord pays only water and property taxes, ensuring strong cash flow potential from day one.
Driveway + bonus lot accommodate up to 4+ vehicles, a rare find in the Bronx.
Future Growth Potential:
Morris Park is poised for major transformation, anchored by the upcoming Morris Park Metro-North Station — part of the $500 million East Bronx Transit Access and Rezoning Initiative projected to deliver 7,000+ new housing units and major infrastructure investment. Located near Jacobi Medical Center, Albert Einstein College of Medicine, and major highways, this property sits at the intersection of stability and future opportunity.
Whether you’re an investor seeking cash flow, a contractor eyeing redevelopment, or a long-term holder anticipating area growth, 1831 Paulding Avenue offers a rare blend of income, land, and upside.
Sold As-Is | Cash Buyers Only, Can be delivered vacant.
All information subject to verification by purchaser, architect, and DOB. Call listing agent for a showing now! © 2025 OneKey™ MLS, LLC