Izgrađeno 1963. godine, ova dobro održavana komercijalna nekretnina nudi više od 3580 četvornih stopa višenamjenskog prostora podijeljenog u pet suiteva (trenutno konfiguriranih kao četiri). Rijetka prilika za vlasništvo stabilne nekretnine koja donosi prihod s dugoročnim najmoprimcima, visokom vidljivošću i provjerenom poviješću najma u području s velikim prometom. Pregled nekretnine - Ukupna površina: 3,580 četvornih stopa. Konfiguracija: 5 suiteva (4 aktivna, 1 prazna). Parkiranje: 17 ukupnih prostora (prednji, južni i stražnji dio). Vanjske renovacije (2021.): nova stolarija, obloga i vrata. Stražnja granica: Gleda na slikovite Pine Barrens za dodatnu privatnost i prirodnu pozadinu. Lokacija: Područje visoke vidljivosti gdje se obilaženje spojuje s Route 25A, blizu velikih trgovaca, restorana i prometnih pravaca.

Trenutni najam - "Suite 1" – Trgovina alkoholom: 1,125 četvornih stopa s skladištem, kupaonicom i stražnjim ulazom. Odvojeni HVAC i namjenski rezervoar za ulje. Najam ističe 01/2029. "Suitevi 2 & 3" – Popravak računala: 1,159 četvornih stopa s skladišnim prostorijama, kupaonicom i stražnjim ulazom. Najam ističe 04/2027. "Suite 4" – Ured osiguranja: 550 četvornih stopa s 2 ureda, kupaonicom i stražnjim ulazom. Najam ističe 04/2026. Suitevi 2-5 dijele rezervoar za ulje. "Suite 5" – Prazan / Nedavno preuređen: 550 četvornih stopa s 2 ureda, kupaonicom i stražnjim ulazom. Spreman za useljenje za vlasnika ili novog najmoprimca.

Financijski & komunalni detalji - Vlasnik trenutno plaća: ulje za suiteve 2-5, poreze i vodu za sve suiteve. Svu održavanje zgrade.

Najmoprimci plaćaju: Električna energija za svoje individualne suiteve. Uklanjanje smeća (ne osigurava vlasnik). Grijanje: Suite 1 ima odvojeni HVAC i rezervoar za ulje. Naglašava za vlasnike & investitore: Dugoročni najmoprimci s izmještenim istekom najma. Jedan nedavno obnovljen, prazan suite za vlasnika-korisnika ili trenutačno iznajmljivanje. Niska održavanja vanjština s glavnim ažuriranjima dovršenim 2021. godine.

Snažna prometna brojanja i izvrsna izloženost na obilaženju Route 25A. Idealna 1031 razmjena ili dodatak portfelju.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC