Prva komercijalna/industrijska investicijska prilika – Nearly 4 hektara upotrebljivog zemljišta na budućem I-86, s dodatna 2 hektara s druge strane autoceste, nudeći dobru lokaciju za buduću priliku za bilbord.
Pažnja investitori i poduzetnici: iskoristite ovu rijetku priliku da posjedujete gotovo 6 hektara ukupno komercijalno zoniranog zemljišta s neusporedivom vidljivošću i strateškim položajem. Ova nekretnina smještena je izravno na Putu 17—koji će uskoro biti preusmjeren kao Interstate 86—i nudi iznimnu dostupnost, savršeno smještena između Puta 17 i Starog Puta 17. Nepune jedne milje od ulaza na autocestu i manje od 2 milje od Garnet Health Medical Centra i regionalnog UPS distribucijskog čvorišta, ova lokacija postavlja vas u srce jednog od najaktivnijih i najbrže rastućih komercijalnih koridora u Catskillsu. Ova lokacija je buduća žarišna točka s skladištima u planiranju u velikom dijelu okolnog područja.
Izvorno stambena kuća s 3 spavaće sobe, zgrada je pažljivo renovirana i sada je idealno prilagođena za uredsku upotrebu. Unutrašnjost sadrži elegantne drvene zidove, visoki katedralni strop, prostrano potpuno kupatilo i tri fleksibilne prostorije koje su savršene za privatne urede, konferencijski prostor ili prostorije za sastanke s klijentima. Potpuni podrum s garažom nudi izvrsne mogućnosti za pohranu ili ekspanziju. Iskoristite gornji kat i iznajmite donji dio - potpuni podrum s izlazom i garažom za krajobraznog radnika ili nekoga kome je potrebna dodatna prostorija za pohranu.
Prostrani raspored nekretnine i ravni teren nude beskrajni potencijal: iznajmite postojeći renovirani uredski prostor za trenutni prihod dok razvijate dodatnu zgradu na prostranom otvorenom zemljištu. Veliki parkirni prostor osigurava praktičnost za osoblje i posjetitelje.
S visokom vidljivošću, blizinom ključne infrastrukture i prostorom za ekspanziju, ovo je izvanredna investicijska prilika za vizionarskog kupca. Komercijalne/industrijske parcele ove veličine i lokacije postaju sve rjeđe - ne propustite svoju priliku da osigurate prisutnost u brzo razvijajućem području.
Bilbord na nekretnini neće biti prenesen prodajom; ovaj bilbord gleda na Stari Put 17~ Posrednik otkriva interes*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC