Nudeći 4,479 četvornih stopa ukupnog unutrašnjeg prostora i priloženih 3,816 četvornih stopa privatnog parkinga, ovaj dobro pozicionirani objekt idealan je za tvrtke koje traže kombinaciju maloprodajnog izloga, skladišne funkcionalnosti i parkinga na licu mjesta u srcu komercijalne četvrti Sufferna.

Prednja maloprodajna jedinica prostire se na otprilike 1,320 četvornih stopa s stropovima visine 10 stopa, izvrsnom vidljivošću duž prometnog komercijalnog koridora i uključuje dvije privatne kancelarije, savršene za rad s kupcima, administrativni rad ili korištenje kao izložbeni prostor.

Izravno povezan iza, skladište od 2,860 četvornih stopa nudi visinu stropa do 16,5 stopa, pružajući dovoljno prostora za skladištenje, ispunjavanje, laganu proizvodnju ili distribuciju. Nekretnina također uključuje uvaljenu učionicu za utovar površine 300 četvornih stopa s visinom stropa od 12 stopa, omogućujući učinkovitu isporuku i pristup otpremi.

Za stanare koji žele otvoreniji raspored, nosač bez opterećenja između maloprodajnog i skladišnog sektora može se ukloniti kako bi se stvorio jedan kontinuirani otvoreni prostor.

Dodatno, nekretnina ima čist, odvojen šuplji spremnik za dodatnu pogodnost skladištenja.

Najamnina: 23,00 USD/kvadratna stopa/godina modificirana bruto – porezi uključeni u najam; stanar odgovoran za režijske troškove, osiguranje zgrade i uklanjanje snijega.

Svestran i vrlo vidljiv prostor pogodnan za maloprodaju, veleprodaju, distribuciju, laganu industriju ili fleksibilnu upotrebu, samo nekoliko minuta od glavnih prometnica i središnjih sadržaja Sufferna.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC