Rijetka prilika! Dvostrana kutna parcela u Maspethu, Queens (zonirano R5B/C2-3) s parcelom ukupne veličine 50 ft x 107 ft (ukupno 5.350 četvornih stopa). Paket se sastoji od trokatnice od opeke veličine približno 3.400 četvornih stopa, plus dvorište za parkiranje i spojena je s praznom parcelom. Ima ulaz s 59. ulice i 59. avenije. Svaka parcela mjere 25 ft x 107 ft.

S R5B zonom, može se izgraditi približno 8,000 četvornih stopa. C2-3 zona je komercijalna preklapajuća zona koja omogućava širok spektar komercijalnih grupa korištenja. Prema nedavnim ažuriranjima zoniranja Grada Yes, spojene parcele mogu biti kvalificirane kao QRS (Kvalificirana rezidencijalna lokacija) zbog svog kutnog položaja na kratkom kraju ulice, što omogućava poboljšani 2.0 FAR i približno 10.700-10.750 građevinskih četvornih stopa ako se kuća sruši i izgradi nova zgrada. Izvrsna prilika za butik zgradu mješovite namjene s komercijalnim prostorom u prizemlju i višestrukim stambenim jedinicama iznad.

Troporodica mjeri približno 25 ft x 55 ft na dvije etaže, a treći kat 25 ft x 24 ft. Novo renovirani stan na drugom katu.

Ova vrijedna nekretnina savršena je prilika za rezidencijalni ili mješoviti razvoj.

Informacije o razvojnim potencijalima pružene su samo kao opća smjernica. Sve mogućnosti gradnje, pojedinosti o zoniranju i dozvoljena korištenja trebaju biti neovisno potvrđena od strane kupca s odgovarajućim gradskim agencijama i stručnjacima. Ni prodavatelj ni posrednik ne jamče niti osiguravaju bilo kakav specifičan ishod razvoja ili odobrenje.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.