Slobodno tržišno pravno 4 obitelji

Izvrsna prilika za vlasništvo nad dobro održavanim pravnim objektom za 4 obitelji u srcu Maspetha. Ova čvrsta zgrada od cigle nudi neposredan prihod s značajnim potencijalom rasta, što ju čini idealnom za investitore ili vlasnike koji žele dodatni prihod od najma dok žive na tom mjestu. 3 - dva spavaće sobe, jedna kupaonica i 1 - jedna spavaća soba, jedna kupaonica, plus pun podrum i privatno dvorište. Svi najmoprimci plaćaju najam - na mjesečnoj bazi bez zakupa, što pruža fleksibilnost sljedećem vlasniku. Nekretnina se također može isporučiti prazna, stvarajući rijetku priliku za resetiranje najamnina na tržišne ili prilagođavanje za potpuno vlasničko korištenje. Svaka jedinica plaća svoju vlastitu struju i plin. Najmoprimci imaju individualne perilice i sušilice u podrumu povezane s vlastitim mjeračima. Kada su najamnine prilagođene trenutnim tržišnim cijenama, nekretnina projicira približnu stopu povrata od 5 - 6%, nudeći snažan dugoročni učinak u izuzetno poželjnom kvartu u Queensu.

Smještena na parceli 25 x 100 s prostranim dimenzijama zgrade od 20 x 72. Velike mehaničke nadogradnje pružaju mir, uključujući novi plinski bojler instaliran u studenom 2022., krov zamijenjen 2013. i bojler za toplu vodu ažuriran 2025. Godina. Veliki podrum zgrade uključuje prostor za rekreaciju, skladište, praonicu i prostor za komunalne usluge. Smještena na mirnoj stambenoj ulici s praktičnim pristupom javnom prijevozu, trgovinama i lokalnim sadržajima, ovo je rijetka nekretnina koja kombinira neposrednu stabilnost s budućim potencijalom. Prava investicijska dragocjenost Maspetha.

Free-Market Legal 4 Family

Exceptional opportunity to own a well maintained legal 4 family property in the heart of Maspeth. This solid brick building offers immediate income with significant upside, making it ideal for investors or owner-occupants who want rental cash flow while living on-site. 3 - Two Bedroom One Bath and 1 - One Bedroom One Bath unit plus a full basement and a private backyard. All paying tenants - month-to-month with no leases in place, providing flexibility for the next owner. The property can also be delivered vacant, creating a rare chance to reset rents to market or configure for full owner occupancy. Each unit pays its own electric and gas. Tenants have individual washers and dryers in the basement connected to their respective meters. With rents adjusted to current market rates, the property projects an approximate 5 - 6% cap rate, offering strong long-term performance in a highly desirable Queens neighborhood.

Situated on a 25 x 100 lot with an expansive building size of 20 x 72. Major mechanical updates provide peace of mind, including a new gas furnace installed in November 2022, a roof replaced in 2013, and a hot water heater updated in 2025. The building’s large basement includes a recreation space, storage, laundry and utility space. Situated on a quiet residential block with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this is a rare value add asset combining immediate stability with future upside. A true Maspeth investment gem.