PRVA MJEŠOVITA INVESTICIJSKA PRILIKA U SRCU MYRTLE AVE!
Dobrodošli na adresu 6938 Myrtle Ave, rijetka mješovita imovina koja nudi snažan prihod, nulti odgođeno održavanje i izniman potencijal. Savršeno za investitore i vlasnike operativca koji traže nekretninu s visokim prinosom u hodniku velike potražnje.
Ova nekretnina nudi tri jedinice koje donose prihod s impresivnim projekcijama bruto prihoda od 132,216 USD godišnje, potkrijepljeno stabilnim stambenim najmovima i komercijalnim prostorom s visokom vidljivošću.

Trenutni najam
Stambena jedinica s 4 spavaće sobe: 3,868 USD/mjesec - PRAZNO
Stambena jedinica s 3 spavaće sobe: 2,150 USD/mjesec - ZAUZETO
2 komercijalna prostora: 5,000 USD/mjesec - PRAZNO (projekcija) (1 ulaz na 6938 Myrtle Ave, 2. ulaz na 6937 Cooper Ave) Prostor se može podijeliti na dva manja prostora ili jedan veliki prostor.

Ukupni godišnji troškovi: 13,500 USD
Neto operativni prihod (NOI): 118,716 USD
Kapitalna stopa: 7.7

Komercijalna trgovina nudi izvrsnu izloženost na prometnoj Myrtle Ave - idealno za maloprodaju, profesionalnu upotrebu ili stabilno dugoročno najam. Stambene jedinice su dobro dimenzionirane, odvojeno mjerenje i pozicionirane za dugoročnu novčanu tok.

Bilo da tražite proširenje svog portfelja ili želite osigurati pouzdanu zgradu mješovite namjene na izvrsnoj lokaciji, ova nekretnina donosi jake brojke, odličnu lokaciju i veliki potencijal.

SAVRŠENA MJEŠAVINA STABILNOSTI I PRILIKE - NE PROPUSTITE!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC