30 Newel Street - Primarna obiteljska kuća u Greenpointu s razvojnim potencijalom

Predstavljamo sve rjeđu priliku na jednom od najmirnijih stambenih blokova u Greenpointu: 30 Newel Street, trosobna gradnja postavljena na velikoj parceli od 25' 100' s privatnim parkingom. S približno 1,286 kvadratnih stopa postojećeg unutrašnjeg prostora iznad razine tla, ova kuća nudi ogroman potencijal za developere, investitore ili krajnje korisnike koji traže nekretninu s razvojnim potencijalom na vrlo traženom mjestu.

Iza klasične fasade nalazi se prostran raspored s punim katom za boravak i blagovanje, velikom kuhinjom s prostorom za objedovanje i kupaonicom s prozorom. Glavni kat uživa u izvrsnoj prirodnoj svjetlosti i otvorenom tlocrtu koji poziva na ponovno osmišljavanje. Na gornjem katu nalaze se četiri dobro proporcijalne spavaće sobe i polukupaonica.

Duboka stražnja parcela jedan je od najvrednijih sastavnica imovine - trenutno konfigurirana za parkiranje dva automobila s dovoljno prostora za buduće proširenje. Djelomično dovršeni podrumski nivo pruža dodatni prostor za pohranu i fleksibilan korisnički prostor, dodajući dodatnu svestranost za preuređenje ili renovaciju.

Ova nekretnina ima R6B zoniranje i pruža neposrednu upotrebljivost kao i budući razvojni potencijal, s FAR-om od 2.0 i približno 3,225 građevinskih kvadratnih stopa za proširenje.

Savršeno smještena u blizini McGolrick Parka, McCarren Parka, G vlaka i prosperitetnih restoranskih i trgovačkih koridora Greenpointa, 30 Newel donosi i šarm kvartova i dugoročnu vrijednost. Bilo da zamišljate modernu rezidenciju, istražujete mogućnosti proširenja ili planirate stratešku obnovu, ova nekretnina nudi rijetku platnu u jednom od najtraženijih dijelova Brooklyna.

Sav materiijal ovdje namijenjen je isključivo informativnim svrhe i sastavljen je iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljen je podložan greškama, propustima, promjenama ili povlačenju bez prethodne najave. Kupcima se savjetuje da provjere sve informacije.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.