Dva Susjedna Astoria Zgrada | Paket Prodaja

Rijetka prilika za kupnju zgrada jedna pored druge u Astoriji, ponuđena isključivo kao paket i cijena koja omogućava brzu, gotovinsku ili dobro kvalificiranu prodaju.

20-42 26. ulica i 20-44 26. ulica čine dvije povezane zgrade na odvojenim poreznim parcelama, nudeći razmjere, fleksibilnost i više strategija dodavanja vrijednosti koje su rijetko dostupne u ovom podsektoru.

20-44 26. ulica trenutno je četverokatna kuća za jednu obitelj s nedavno izdanim Certifikatom o useljenju (2023).

20-42 26. ulica trenutno je rezidencija za jednu obitelj s približno 972 kvadratna noga preostalog FAR-a.

Obje zgrade se isporučuju bez otvorenih kršenja DOB-a i s čistom povijesti vlasništva, te predstavljaju priliku za rekonstrukciju ili legalizaciju uz odobrenja DOB-a i evoluirajući okvir Grada Da.

Nekretnine su zauzete, ali se isporučuju prazne i u "kakvom je stanju", s odgođenim održavanjem reflektiranim u cijeni.

Ova ponuda je idealno pogodna za:
-Investitore koji traže strategiju kupnje i zadržavanja ili renovacije
-Razvijenje koje želi osloboditi neiskorišteni FAR
-Krajnje korisnike koji traže rezidencijalni kompleks s adjacentnom nekretninom za unajmljivanje

Vrijednost ponude je u kombiniranom vlasništvu: susjedne parcele, kontrola nad otiskom i opcije koje nisu dostupne kada se kupuju pojedinačno.

Prodavatelj preferira jednog kupca koji će zajedno kupiti obje nekretnine.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC