Dva susjedna zgrade u Astoriji | Prodaja paketa

Rijetka prilika za zgrade koje se nalaze jedna pored druge u Astoriji, ponuđena isključivo kao paket i po cijeni koja omogućava brzu, gotovinsku ili dobro kvalificiranu prodaju.

20-42 ulica 26 i 20-44 ulica 26 čine dvije povezane zgrade na odvojenim parcelama, pružajući razmjere, fleksibilnost i više strategija povećanja vrijednosti koje su rijetko dostupne u ovoj podmarketu.

20-44 ulica 26 trenutno je četverokatna kuća s jednim stanom koja ima nedavno izdanu potvrdu o useljenju (2023).

20-42 ulica 26 je trenutno rezidencija s jednim stanom koja ima približno 972 četvorna metra preostalog FAR-a.

Obje zgrade su dostavljene bez otvorenih kršenja DOB-a, s čistom povijesti vlasništva i predstavljaju priliku za rekonstrukciju ili legalizaciju pod uvjetom odobrenja DOB-a i evoluirajuće gradskog okvira.

Nekretnine su trenutno nastanjene, ali će biti isporučene prazne, u "kakav jest" stanju, s odgođenim održavanjem reflektiranim u cijeni.

Ova ponuda je idealno pogodna za:
-Investitore koji traže kupnju i zadržavanje ili renovacijski projekt
-Razvijače koji žele otvoriti neiskorišteni FAR
-Krajnje korisnike koji traže stambeni kompleks s adjacentskom nekretninom za prihod

Vrijednost ponude je u kombiniranom vlasništvu: susjedne parcele, kontrola nad temeljima, i opcije koje nisu dostupne kada se kupuju pojedinačno.

Prodavatelj preferira da jedan kupac kupi obje nekretnine zajedno.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC