Prostor za maloprodaju u prizemlju dostupan za najam. Trgovina 3 (378 SF) i Trgovina 4 (1092 SF) spojene kako bi ponudile 1470 SF, smještene na kutu College Avenue i E. 166th Street. Dozvoljena upotreba za profesionalne i medicinske urede, javne usluge, frizerske salone, brijačnice, itd. Ne-maloprodajne. Lokacija nudi maksimalnu vidljivost i prolaznost, jednostavan pristup glavnim autocestama, i-95, i-87, i-278 i Henry Hudson Parkway, BX32 autobus, podzemne željeznice B i D. Prazan maloprodajni prostor s izlozima, 2 odvojena ulaza, 2 kupaonice, stropovi visoki 10,4’, električni priključak 100AMP, odvojeni mjerači za električnu energiju. Vlasnik plaća grijanje. Iznajmljivač je odgovoran za vlastite troškove električne energije i vode, instalaciju sustava klimatizacije/ventilacije, uklanjanje smeća, kontrolu štetočina, čišćenje snijega, čišćenje trotoara, svako potrebno održavanje i popravak vodovoda, elektrike i neovisnog bojlera/bojlere za tople vode. Minimalno razdoblje najma 3 godine, maksimalno razdoblje najma 10 godina s mogućnošću produženja. Iznajmljivač je odgovoran za vlastito oblikovanje prostora, radne dozvole, poslovne oznake i odobrenja DOB-a. Ogledi dostupni od ponedjeljka do petka između 9:00 i 16:00, uz dogovor.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC