75 Newel Street predstavlja rijetku priliku za vlasništvo nad townhouseom od 2,880 sq ft, s tri jedinice, u jednom od najtraženijih dijelova Greenpointa - samo nekoliko trenutaka od mirne zelene oaze parka Msgr. McGolrick i nevjerojatnog izbora omiljenih restorana, kafića i butika. Savršeno smještena na šarmantnoj ulici drvored, ova nekretnina nudi trenutnu privlačnost i izvanredan dugoročni potencijal.
Zoning omogućuje stambenu, kao i komercijalnu namjenu, a zgrada poziva na svijet mogućnosti - živite, investirajte, stvarajte ili preoblikujte. Njezina neiskorištena potencijalna svojstva čine je uzbudljivom platnom za kupce s vizijom.
Trenutno je konfigurirana kao duplex na razini vrta ispod dvije novouređene jednosobne/stambene jedinice, dom pruža fleksibilnost kako za krajnje korisnike, tako i za investitore. Duplex ima izravan pristup dvorištu, nudeći priliku za stvaranje bajkovitog vrtnog oaze, dok gornji apartmani pružaju stabilan prihod od najma.
Ispod svega se nalazi prostrani podrum. Bilo da zamišljate značajnu pohranu, radionicu, kućnu teretanu, ili odlučite iskopati i pretvoriti ga u potpuno rekreacijsko razini, mogućnosti su izvanredne.
Zgrada ima dimenzije 20'x35' i nalazi se na parceli od 20'x75', nudeći solidan temelj za raznolike rasporede i poboljšanja. Ukupni FAR iznosi 3200 sq ft.
S velikim proporcijama, fleksibilnim zoniranjem, jakim potencijalom za iznajmljivanje i izvrsnom lokacijom u srcu Greenpointa, 75 Newel Street predstavlja izvanrednu priliku za stvaranje nečeg zaista posebnog.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.