**Izvrsna prilika za ulaganje i vlasnika – Legalna kuća s 3 obitelji**

Ova dobro održavana **legalna kuća s 3 obitelji** pruža savršenu priliku kako za **investitore, tako i za vlasnike koji se doseljavaju**. **Stan na prvom katu je u potpunosti renoviran ljeto 2024.** i sadrži **3 spavaće sobe, radnu sobu, 1.5 kupaonica i modernu kuhinju sa uređajima od nehrđajućeg čelika**, uz **privatan pristup velikom potpuno ograđenom dvorištu s terasom**.

**Drugi kat uključuje dva stana s 2 spavaće sobe i zasebnim komunalijama**, a **jedan od stanova je trenutno slobodan**, što predstavlja idealnu postavku za **vlasnika da udobno živi dok ostvaruje dohodak od najma iz drugih stanova**—što potencijalno omogućava vlasniku da **pokrije većinu ili sve svoje troškove života**.

**Potpuno uređen podrum (završen 2021.)** uključuje **veš mašinu i sušilicu, dvije dodatne sobe, vlastiti ulaz, bešavne klima uređaje i dva izlaza**, nudeći **fleksibilan bonus prostor idealan za rekreacijski prostor, teretanu, studio ili dodatni životni prostor**.

Dodatne značajke uključuju **vlastite solarne panele za energetsku učinkovitost**, **ovlaživače zraka u svim jedinicama**, **višestruke izlaze za dodatnu sigurnost** i **novouređenu vanjštinu s izdržljivim NewTechWood kompozitnim oblogama**.

**Pogodno smještena u blizini javnog prijevoza s lakim pristupom Manhattanu**, čineći ovu nekretninu vrlo privlačnom kako za stanare tako i za putnike.

Ova **nekretnina spremna za useljenje koja donosi prihod** nudi **jak potencijal za najam, moderne nadogradnje i dugoročnu vrijednost**. **Nekretnina se prodaje kako jest.**

**DOSTUPNA VIDEO TURA**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**