Vrtna jedinica 1 - Naša ekskluzivna rezidencija

Jedini duplex u zgradi s dva unutarnja kata, dvoriš + ulaz iz prednjeg dvorišta

Potpuno novi građanski duplex s privatnim ulazom, vrlo niske poreze, preko 2000 četvornih stopa unutarnjeg i vanjskog prostora

Posebna zimska promocija: Sponzor pokriva 12 mjeseci zajedničkih troškova na ugovorima potpisanim do 31. siječnja

Dobrodošli u Vrtni Ujed 1 na 256 Putnam Aveniji - našu ekskluzivnu rezidenciju i rijetku priliku za vlasništvo nad jedinom duplex jedinicom u zgradi s dva unutarnja kata unutar potpuno nove boutique konverzije od 4 stambene jedinice. Ova zapanjujuća kuća s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice pruža pravi townhouse stil života s izvanrednom privatnošću, vrlo niskim porezima i dostupnim odmah za useljenje. Zgrada je već 50% prodana.

Prostire se na više od 2000 četvornih stopa kombiniranog unutarnjeg i vanjskog prostora, ova jedinstvena rezidencija ima svoj privatni ulaz, potpuno odvojen od ostale tri jedinice - rijetka luksuzna pogodnost u stambenom životu boutique kondominijuma.

Kuća ima dva različita vanjska prostora:

Privatno, sunčano dvorište okrenuto prema jugu, savršeno za opuštanje, zabavu ili uživanje u jutarnjoj kavi

Ulaz u prednjem dvorištu s ugrađenim vrtom, idealno za ljubitelje vrtnjenja i poboljšanje vanjskog izgleda i pravog townhouse stila života

Rezidencija nudi fleksibilne opcije rasporeda s dvije konfiguracije tlocrta za glavnu spavaću sobu, omogućujući dizajne s ili bez ormara kako bi se prilagodili različitim stilovima života.

Dizajnirana za moderni život, kuća se proteže cijelom širinom zgrade i ispunjena je prirodnim svjetlom. Unutarnji detalji uključuju visoke stropove, velike prozore i široke drvene podove.

Kuhinja za kuhare je prekrasno opremljena vrhunskim GE Café uređajima, prilagođenim europskim ormarićima, kvarcnim radnim površinama i profinjenim završnim obradama.

Kupaonice inspirirane spa-šarenjem imaju funkciju grijanja u obje kupaonice, tako da ćete biti ugodni cijele godine. Sekundarna kupaonica nudi luksuznu kadu za namakanje, dok je glavna kupaonica opremljena elegantnim tušem s povratkom - stvarajući pravi spa-vikend.

Ogromna rekreacijska soba u donjem dijelu je velika dodana vrijednost, pružajući nevjerojatnu fleksibilnost kao kino, kućna teretana, dječja igraonica, medijski lounge, kućni ured ili prostor za goste.

Dodatne značajke uključuju:

Potpuno nova konstrukcija

Boutique kondominij od 4 jedinice

Jedini duplex u zgradi s dva unutarnja kata

Dvorište + ulaz iz prednjeg dvorišta

Građevinski raspored s privatnim ulazom

Vrlo niski mjesečni porezi

Prostrani rekreacijski donji kat

Vrhunski sigurnosni sustav ADT s senzorima pokreta

Savršeno smještena na granici između Bedford-Stuyvesanta i Clinton Hilla, ova kuća nudi jednostavan pristup kafićima, restoranima, parkovima i više linija podzemnih željeznica - samo nekoliko trenutaka od Clinton Hilla i Fort Greenea.

Vrtna jedinica 1 na 256 Putnam Aveniji nudi rijetku kombinaciju prostora, fleksibilnosti, vanjskog života i vrijednosti - zaista posebna rezidencija unutar boutique zgrade.

Ovo nije ponuda. Cjeloviti uvjeti ponude su u planu ponude koji je dostupan od sponzora. Broj datoteke: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.