Vrtna jedinica 1 – Naša ekskluzivna rezidencija
Jedini duplex u zgradi s dva unutarnja kata, dvoriš + ulaz iz prednjeg dvorišta
Potpuno novi duplex s vrtom | Privatni ulaz | Vrlo niske poreze | Više od 2,000 kvadrata unutarnjeg i vanjskog prostora

Posebna zimska promocija: Sponzor pokriva 12 mjeseci zajedničkih troškova za ugovore potpisane do 28. veljače

Dobrodošli u Vrtna jedinicu 1 na 256. aveniji Putnam — našu ekskluzivnu rezidenciju i rijetku priliku za posjedovanje jedinog duplexa u zgradi s dva unutarnja kata unutar potpuno nove boutique konverzije kuće s 4 jedinice. Ova zadivljujuća kuća s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice pruža pravi život u stilu kuće sa iznimnom privatnošću, vrlo niskim porezima i dostupnim trenutnim zatvaranjima. Zgrada je već 50% prodana.

Proteže se na više od 2,000 kvadratnih stopa kombiniranog unutarnjeg i vanjskog prostora, ova jedinstvena rezidencija nudi svoj vlastiti privatni ulaz, potpuno odvojen od ostale tri jedinice — rijetka luksuz u boutique stanovanju.

Kuća sadrži dva različita vanjska prostora:
• Privatno, sunčano dvorište okrenuto prema jugu, savršeno za opuštanje, zabavu ili uživanje u jutarnjoj kavi
• Ulaz u prednje dvorište s ugrađenim vrtnim krevetom, idealno za ljubitelje vrtnjenja i poboljšanje vanjskog izgleda te pravog životnog stila kuće

Rezidencija nudi fleksibilne opcije rasporeda s dvije konfiguracije tlocrta za glavnu spavaću sobu, omogućujući dizajne s ili bez ormara kako bi odgovarali različitim životnim stilovima.

Dizajnirana za moderni način života, kuća se proteže punom širinom zgrade i ispunjena je prirodnom svjetlošću. Unutarnji sadržaji uključuju visoke stropove, oversized prozore i široke drvene podove tijekom cijele površine.

Kuhinja za kuhare lijepo je uređena s premium GE aparatima, prilagođenim europskim namještajem, kvarcnim radnim plohama i rafiniranim završnim obradama.

Kupaonice inspirirane spa centrom imaju funkcionalnost grijanja u obje kupaonice, tako da ćete biti ugodni tijekom cijele godine. Sekundarna kupaonica nudi luksuznu kadu za kupanje, dok je glavna kupaonica opremljena elegantnim stalnim tušem s kišom — stvarajući pravi spa prostor.

Ogromna rekreacijska prostorija u donjem nivou predstavlja veliku vrijednost, nudeći nevjerojatnu fleksibilnost kao kino, kućnu teretanu, medijsku lounge, kućni ured ili prostor za goste.

Dodatne značajke uključuju:
• Potpuno nova konstrukcija
• Boutique kondominij s 4 jedinice
• Jedini duplex u zgradi s dva unutarnja kata
• Dvorište + ulaz iz prednjeg dvorišta
• Raspored kroz cijelu površinu s privatnim ulazom
• Vrlo niski mjesečni porezi
• Prostrana rekreacijska donja razina
• Visokokvalitetni ADT sigurnosni sustav s senzorima pokreta

Savršeno smještena na granici Bedford-Stuyvesanta i Clinton Hilla, ova kuća nudi jednostavan pristup restoranima u susjedstvu, parkovima i višestrukim linijama podzemne željeznice — samo nekoliko trenutaka od Clinton Hilla i Fort Greene-a.

Vrtna jedinica 1 na 256. aveniji Putnam pruža rijetku kombinaciju prostora, fleksibilnosti, vanjskog življenja i vrijednosti — zaista posebna rezidencija unutar butik zgrade.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.