Prilika za Deli i trgovinu u srcu Astorije! Sherpaz Deli i trgovina, smještena na adresi 21-72 21. ulica, Astoria, NY 11105, predstavlja rijetku priliku za stjecanje dobro etabliranog, visokoprofitabilnog poslovanja usred PS122Q, jedne od najprometnijih i najuočljivijih lokacija u ovom području. U okruženju stambenih zgrada i uspješnih lokalnih tvrtki, ova primarna lokacija koristi stalni protok kupaca i vozila uz odličan pristup javnom prijevozu i glavnim lokalnim cestama. Trgovina nudi otprilike 3,143 kvadratna metra ukupnog korisnog prostora, uključujući 1,220 kvadratnih metara maloprodajnog prostora u prizemlju, punih 1,220 kvadratnih metara podruma i 743 kvadratna metra korisnog prostora na terasi, kombinaciju koja je izuzetno teška za pronaći na današnjem tržištu Astorije. Mjesečna najamnina iznosi samo 3,887 dolara uključujući porez, što predstavlja izvanrednu vrijednost u ovom brzo rastućem dijelu Queensa. Trgovina posjeduje brojne vrijedne dozvole koje omogućuju prodaju alkohola, duhana, lutrije, sokova, grickalica i još mnogo toga, a ima i potpuno funkcionalnu komercijalnu kuhinju s napom i sustavom za gašenje požara, jedan glavni plinovod s tri grane za opremu, vlastiti bojler za toču vodu i tri sudopera, uključujući sudoperu u kupaonici, sve povezano s jednim vodoopskrbnim sustavom—podržava prošireni jelovnik hrane i snažne dnevne prihode. Poslovanje generira dosljedan, vrhunski prihod, a svi uređaji, namještaj, oprema i zalihe uključeni su u prodaju. Potpuno opremljeno s 4- vrata hladnjaka, 8 hladnjaka s kliznim vratima, izložbenom vitrinom za delikatese, hladnjakom s niskom podnom visinom, 3 hladnjaka za smrznutu hranu, 4 hladnjaka s jednim vratima, štednjakom s 6 plamenika s pećnicom, komercijalnom pločom od 36 inča, 2 vruće stolne stanice za supe, dimnom tablom i strojem za rezanje mesa, unutrašnjost je čista, svijetla i učinkovito dizajnirana za nesmetan protok kupaca, s klima uređajem i odličnim vidokrugom. Privatni podrum pruža velikodušno skladište, dok široko pročelje i velike izložbene prozore daju jak privlačnost na ovoj aktivnoj komercijalnoj traci. Uz stalne kupce, niske troškove poslovanja, više izvora prihoda i nenadmašnu lokaciju u Astoriji, ovo je rijetka prilika za preuzimanje i vođenje profitabilnog poslovanja u jednoj od najživljih zajednica Queensa.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities.