Prime razvojna i investicijska prilika smještena južno od Montauk Highway u Patchogueu. 466 Munsell Road ima nedavno odobrenu podjelu na 2 parcele koja nudi i trenutni prihod od najma i potencijal za budući razvoj.

Parcela 1 uključuje kuću s 2 kata, 4 spavaće sobe i 2 puna kupatila s značajnim recentnim poboljšanjima, uključujući potpuno novi septički sustav i vodovodnu instalaciju, novu električnu energiju i panel, novi plinski bojler i spremnik za toplu vodu, te drugo potpuno kupatilo dodano u nedovršenom podrumu. Podrum nudi pristup iznutra i izvana. Postojeća kuća trenutno je iznajmljena s važećom dozvolom za najam, donoseći približno 4.000 dolara mjesečno u prihod od najma.

Parcela 2 je neizgrađeni zemljišni komad s odobrenjem podjele, što pruža priliku za izgradnju nove kuće s 2 kata. Predloženi planovi uključuju kuću s 7 spavaćih soba i 4 kupatela (planovi dostupni na zahtjev).

Rijetka prilika za stjecanje nekretnine koja generira dobit s odobrenom podjelom u atraktivnoj lokaciji na južnoj obali.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.