Smješten u živahnoj četvrti Hollis, NY 11423, ova komercijalna skladišna zgrada predstavlja izvanrednu investicijsku i razvojnu priliku. Trenutno korištena za skladištenje vodovodnih materijala, nekretnina nudi značajan potencijal rasta zahvaljujući svojoj jedinstvenoj klasifikaciji zoniranja R5D i C2-4. Ova dvostruka zona omogućuje razvoj komercijalne prodavaonice u prizemlju s stambenim apartmanima iznad, što je čini idealnom za zgradu mješovite namjene u području s visokom potražnjom. Smještena na mirnoj, ali pristupačnoj ulici, nekretnina je samo nekoliko minuta udaljena od Jamaica Avenue, Hillside Avenue i više opcija prijevoza uključujući LIRR i MTA autobusne linije, što je čini vrlo pogodnom za poslovne i stambene najmoprimce. Četvrt je dobro uspostavljena i živa, okružena školama, lokalnim poduzećima i društvenim uslugama koje privlače stalan promet i interes za najam. S fleksibilnošću da zadrži trenutno skladišno korištenje ili se prenamijeni u modernu, prihodnu mješovitu nekretninu, ova lokacija je savršena za investitore, vlasnike poslovanja ili developere koji žele iskoristiti rastuće tržište nekretnina u Queensu. Bilo da proširujete svoj portfelj ili započinjete novi projekt, ova nekretnina nudi savršen spoj lokacije, zoniranja i budućeg potencijala.

Located in the vibrant neighborhood of Hollis, NY 11423, this commercial warehouse presents an exceptional investment and development opportunity. Currently utilized for plumbing storage, the property offers substantial upside thanks to its unique zoning classification of R5D and C2-4. This dual zoning allows for the development of a commercial storefront on the ground floor with residential apartments above, making it ideal for a mixed-use building in a high-demand area. Situated on a quiet yet accessible street, the property is just minutes from Jamaica Avenue, Hillside Avenue, and multiple transportation options including the LIRR and MTA bus lines, making it highly convenient for both business and residential tenants. The neighborhood is well-established and bustling, surrounded by schools, local businesses, and community services that attract consistent foot traffic and rental interest. With the flexibility to either maintain the current warehouse usage or redevelop into a modern, income-generating mixed-use property, this site is perfect for developers, business owners, or investors looking to capitalize on Queens’ growing real estate market. Whether you’re expanding your portfolio or starting a new project, this property offers the perfect blend of location, zoning, and future potential.