Smješten u srcu Wantagha, Long Island, ovaj trgovački centar od 5,000 četvornih stopa nalazi se na zemljištu od 10,000 četvornih stopa i ima šest maloprodajnih jedinica. Nekretnina trenutno ima četiri uspostavljena najmoprimca, od kojih dva zauzimaju po dvije jedinice, što pruža trenutni i stabilan novčani tok. Ukupni mjesečni prihod od najma iznosi 11,200 američkih dolara, što godišnje iznosi 134,400 američkih dolara.

Godišnji troškovi uključuju 22,000 američkih dolara za porez na nekretnine, 2,400 američkih dolara za vodu i 6,800 američkih dolara za osiguranje, što ukupne operativne troškove dovodi do 31,200 američkih dolara godišnje. To rezultira Neto operativnim prihodom (NOI) od 103,200 američkih dolara. Na temelju tražene cijene od 1,900,000 američkih dolara, stopa kapitalizacije iznosi približno 5.43%, što investitorima nudi solidan povrat u jako traženom tržištu.

Tijekom sljedećih pet godina, pod pretpostavkom stabilnih najamnina i troškova, predviđeni ukupni povrat samo od NOI-a iznosi 516,000 američkih dolara. To odgovara povratu od 27.16% za 5 godina na kupoprodajnu cijenu, ne uključujući povećanje vrijednosti ili porast najma — jak prinos na današnjem tržištu.

Wantagh je jedna od najpoželjnijih i najstabilnijih predgrađa okruga Nassau, poznata po visokim prihodima kućanstava, školama s vrhunskim ocjenama i dinamičnoj lokalnoj ekonomiji. Često nazivan "Ulazom u Jones Beach," područje privlači mješavinu dugoročnih stanovnika i sezonskog prometa. Nekretnina je smještena na cesti s visokom vidljivošću i velikim prometom, u blizini željezničke stanice Wantagh LIRR i okružena je gustim stambenim četvrtima i zdravom mješavinom nacionalnih lanaca i lokalnih prodavača.

Ovaj potpuno iznajmljeni trgovački centar predstavlja investicijsku priliku spremnu za rad s pouzdanim prihodom, dugoročnim odnosima s najmoprimcima i potencijalom za rast kroz povećanje najamnina ili preusmjeravanje na brzo rastućem tržištu.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market