Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Zgrada mješovite namjene od 11.880 sq ft na prodaju na cesti Merrick!!! Nekretnina se može pohvaliti izvrsnim oznakama, velikom izloženošću, 186 parkirnih mjesta, visokim stropovima od 10’, restoranom, (1) jednosobnim stanom, (1) dvosobnim stanom, zoniranjem poslovnih područja (X), uredima, sustavom sigurnosnih kamera, pristupačnim WC-ima, rampom, podrumom, trofaznom strujom, potpuno novim LED osvjetljenjem, CAC, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Seaforda s 50' fronte na prometnoj cesti Merrick, samo nekoliko blokova od rute 135!!! Zgrada se nalazi na parceli od 10.230 sq ft, pored ogromnog gradskog parkirališta!!! Susjedi uključuju Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Marketplace Uncle Giuseppe, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! Ova nekretnina ima dnevni broj prometa od 33.000+ vozila dnevno!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!! Ovaj uspješan restoran također se može kupiti za samo 525.000 dolara!!!

Prihodi:

Stan 1 (novi 1 Br.): 28.800 dolara godišnje.

Stan 2 (ured): 30.000 dolara godišnje.

Stan 3 (2 Br.): 42.000 dolara godišnje (dostupno)

Restoran + puni LL: 156.000 dolara godišnje.

Pro Forma bruto prihod: 256.800 dolara godišnje.

Troskovi:

Plin: 4.620 dolara godišnje.

Elektrika: 0 dolara godišnje.

Održavanje i popravci: 250 dolara godišnje.

Osiguranje: 3.869 dolara godišnje.

Porezi: 39.885 dolara godišnje.

Voda: 0 dolara godišnje.

Ukupni troškovi: 48.624 dolara godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): 208.176 dolara godišnje. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)