Investicijska prilika „ključ u ruke“. Tri puna kata u vrhunskom luksuznom stambenom kompleksu

Izvanredna prilika za stjecanje tri uzastopna puna kata, 27., 28. i 29. kat, unutar prestižnog luksuznog stambenog kompleksa s poslužiteljem na adresi 123 Washington Street. Ova ponuda uključuje 24 stana, studija i jednosobnih, s po osam jedinica po katu. Svaki kat je učinkovito konfiguriran s pet jednosobnih stanova i tri studija, svi s jednom kupaonicom.

Jednosobni stanovi prostiru se od otprilike 600 do više od 900 četvornih stopa, dok studiji mjeru između 400 i 465 četvornih stopa. Svi stanovi uživaju u širokim panoramskim pogledima na gradski horizont i/ili rijeku Hudson i opremljeni su modernim kuhinjama s perilicama posuđa, kao i perilicama rublja i sušilicama unutar stana.

Određujuća značajka ove ponude je njezina oznaka kao glavne jedinice prema deklaraciji stambenog kompleksa. To pruža rijetku i vrijednu mogućnost upravljanja kratkoročnim najmovima od 30 dana ili dulje bez odobrenja uprave stambenog kompleksa, što stvara značajan potencijal rasta.

Trenutno su svih 24 jedinica iznajmljena na temelju glavnog najma korporativnom opskrbljivaču stanova s namještajem koji djeluje kao glavni najmoprimac. Glavni najmoprimac preuzima odgovornost za komunalije kao što su električni napon i internet, a također namješta, upravlja i podnajmljuje stanove za dulji boravak. To stvara zaista bezbrižnu investicijsku strukturu.

Imovina se može steći s postojećim glavnim najmom za trenutni stabilizirani prihod ili se može isporučiti prazna, nudeći fleksibilnost za prekonfiguriranje ili spajanje jedinica bez potrebe za dodatnim odobrenjima zgrade. Stanari uživaju u pristupu cijelom nizu nedavno renoviranih luksuznih pogodnosti iz 2023. godine, uključujući spektakularnu terasu i lounge na 58. katu, kino, lounge za stanare, igraonicu s bilijarskim stolom, fitness centar s vanjskim prostorom i full-service concierge.

Ovo je rijetka prilika za osiguranje obujma, fleksibilnosti i dugoročne vrijednosti unutar jednog od najpoželjnijih luksuznih stambenih kompleksa donjeg Manhattana.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.