2520 Park Avenue predstavlja rijetku priliku za stjecanje strateški smještene nekretnine u Bronxu koja nudi izvanrednu fleksibilnost kako za korisnike, tako i za developere. Lokacija koristi prednosti podijeljenog zoniranja, omogućavajući više opcija korištenja, uključujući nastavak industrijske ili komercijalne upotrebe, buduće preusmeravanje ili stambeni i mješoviti razvoj, uz odobrenja.

Smještena u subtržištu South Bronx / Mott Haven, nekretnina koristi prednosti jake povezanosti s Manhattanom, autocestom Major Deegan, Bruckner Boulevardom i okolnim bronškim kvartovima. Područje je doživjelo održivi investicijski zamah, s obližnjim promjenama zoniranja, poboljšanjima infrastrukture i značajnom aktivnošću stambenog i mješovitog razvoja koja podržava dugoročni rast vrijednosti.

Za krajnjeg korisnika, nekretnina nudi priliku za ulazak na lokaciju s ograničenom opskrbom uz fleksibilne dozvole korištenja. Za developera, predstavlja privlačnu mogućnost ulaganja u zemljište s obzirom na to da zoniranje podržava stambenu gustoću dok zadržava industrijske dozvole kada je to potrebno. Uporedne prodaje zemljišta u neposrednoj blizini naglašavaju snagu cijena i potražnje za lokacijama sličnih karakteristika zoniranja.

- Podijeljeno zoniranje (M1-4 / R7X) koje nudi fleksibilnost za industrijske, komercijalne, stambene ili mješovite strategije.

- Privlačan razvojni potencijal s rezidencijalnim zoniranjem koje omogućava do 5.0 FAR i proizvodnim zoniranjem do 2.0 FAR.

- Idealno za korisnike koji traže dugoročnu kontrolu u lokaciji s ograničenom opskrbom u Bronxu s potencijalom za buduće preusmjeravanje.

- Snažna lokacija South Bronx / Mott Haven s blizinom Manhattana, autoceste Major Deegan i Bruckner Boulevarda.

- Okružena aktivnim ulaganjem i preusmjeravanjem, uz podršku nedavnim uporednim prodajama zemljišta i zamahom susjedstva.

Izdvojena komercijalna prodaja.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.