1254 Southern Blvd predstavlja rijetku priliku za stjecanje nekretnine za maloprodaju koja se ističe, slobodnostojeće na uglu, u Bronxu. Zgrada s jednim katom, površine 5.000 SF, smještena na parceli od 5.000 SF, u potpunosti je iznajmljena dugoročnom, jedinstvenom stanaru praonici rublja u okviru novog ugovora o najmu na 15 godina koji počinje u travnju 2024.
Nekretnina ima izvrsnu izloženost ispod povišene podzemne željeznice, jaku pješaka promet i gusto naseljen stambeni i komercijalni dio, što je čini osnovnom nekretninom za maloprodaju s stabilnom potražnjom.
Urbanistički je označena kao R7-1 / C1-4, nekretnina nudi dugoročnu stabilnost ulaganja s potencijalnim budućim porastom, te je dobro prilagođena investitorima koji traže predvidljivi novčani tok s minimalnim upravljanjem.
Nudi se po kapitalnoj stopi od 4.1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.