Zgrada visoke vidljivosti smještena na prometnoj cesti Route 9W, na raskrižju New Windsor-a i grada Newburgh. Ova dobro smještena nekretnina od 3,900 četvornih metara na kutnoj parceli od 0.20 hektara nudi izvanrednu izloženost i fleksibilnost za korisnike ili investitore. Nekretnina uključuje lijepo renovirani izložbeni prostor od 2,200 četvornih metara s novim podovima, rasvjetom, stropovima i zidovima, stvarajući idealno okruženje za maloprodaju, izložbene salone ili uslužne djelatnosti koje traže snažnu prisutnost na ulici. Izložbeni prostor će biti isporučen prazan, omogućujući trenutnu useljenje za novog vlasnika-korisnika. Dodatni prostor uključuje garažu za 1 automobil na bočnoj ulici u sklopu izložbenog prostora, kao i pristup dijelomičnom podrumu. Dodatni prostor uključuje malu ured i predvorje, kao i zasebnu proizvodnju jogurta s potpuno novom trofaznom električnom energijom, omogućavajući višestruke poslovne namjene ili prihod od najma. Zgrada ima odvojene ulaze, što je čini pogodnom za tri odvojene jedinice za najam ili za jednu veću operaciju. Nedavne nadogradnje uključuju potpuno novi krov, sustav drenaže temelja, novi potporni zid i energetski učinkovite mini-split grijače i klima uređaje. Nekretnina također nudi mali parking koji može primiti približno šest vozila, snažnu vidljivost znakova i odličnu dostupnost izravno uz Route 9W. Smještena nasuprot Gusovoj krčmi, poznatom restoranu u New Windsor-u, lokacija ima koristi od konstantnog prometa i prepoznatljivosti u zajednici. Idealno za krajnjeg korisnika koji traži veliki izložbeni prostor s dodatnim potencijalom prihoda, ili investitore koji traže fleksibilnu nekretninu mješovite namjene. Mogućnost financiranja od strane vlasnika!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!