Primarna Astoria R6A Razvojna Prilika – 25’ Široka Čestica s Potencijalom Za Kondominij

Izvrsna prilika za stjecanje parcele dimenzija 25’ x 91’ (približno 2,293 kvadratna noge) u srcu Astorije, zonirane R6A i nudeći približno 6,800–6,900 građevinskih kvadratnih stopa kao pravo (FAR 3.0).

Ova nekretnina se primarno oglašava zbog vrijednosti zemljišta i potencijala za preuređenje. Fronta od 25 stopa omogućava učinkovito dizajniranje poda i snažnu prisutnost na ulici, stvarajući idealnu osnovu za butik stambeni razvoj.

R6A zona podržava gradnju srednje visine prema regulativama Kvalitetnog Stanovanja, omogućujući dobro proporcionalni građevinski omotač prikladan za promišljeno dizajnirani višenaseljeni ili kondominijski projekt. Za graditelje koji traže razmjere bez prekomjerne izloženosti, veličina parcele podržava ograničeni, visokokvalitetni koncept butičnog kondominija prilagođenog stalnoj potražnji kupaca na tržištu Astorije.

Smješten uz vibrantnu 31. aveniju, lokacija koristi blizinu prijevoza, trgovačkih koridora i sadržaja u susjedstvu koji nastavljaju poticati snažnu stambenu apsorpciju u tom području.

Nedavne gradske reforme zoniranja u okviru NYC-ove inicijative "Grad Da" za stanovanje mogu pružiti dodatnu fleksibilnost razvoja kada je to primjenjivo (kupac da samostalno provjeri).

Istaknuto:

• 25’ x 91’- čestica

• Približno 2,293 kvadratna noge površine čestice

• Oznaka R6A

• Približno 6,800–6,900 građevinskih SF kao pravo

• Distrikt srednje visine Kvalitetnog Stanovanja

• Potencijal za butik kondominij ili stambeni razvoj

• Postojeća struktura prodaje se u stanju kakvo jest

Strateška prilika za stjecanje zemljišta u jednom od najutvrđenijih i otpornijih stambenih podtržišta u Queensu.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.