Primjena M1-1 Zona u Srcu Long Island City

Smještena u živopisnom i brzo razvijajućem susjedstvu Long Island City, adresa 34-09 37th Avenue predstavlja rijetku priliku za sticanje nekretnine širine 25 stopa s fleksibilnim M1-1 zoniranjem u jednom od najdinamičnijih koridora Queensa.

Smještena na parceli dimenzija 25 ft x 98.08 ft (2,452 SF), ova nekretnina nudi značajan potencijal za investitore, developere ili krajnje korisnike koji traže dobro pozicioniranu imovinu s dugoročnim rastom.

Postojeća struktura je zgrada od 1 kata (izgrađena 1901. godine) trenutno klasificirana kao Dvije Obitelj (preinačena iz Jedne Obitelji - B3), sa površinom od približno 1,100 kvadratnih stopa (22 ft x 50ft). Zgrada je značajno podizgrađena u odnosu na veličinu parcele, što otvara privlačne mogućnosti za preusmjeravanje ili predevelopment.

Istaknute karakteristike nekretnine:

• Veličina parcele: 2,452 SF
• Dimenzije parcele: 25 ft x 98.08 ft
• Zona: M1-1 (Industrijska oblast – Karta zoniranja 9b)
• Veličina zgrade: 1,100 SF
• Katovi: 1
• Visina krova: 16 ft
• Redovita konfiguracija parcele
• Izgrađena 1901. godine

M1-1 zoniranje omogućava niz korištenja uključujući lakšu proizvodnju, skladište, komercijalne, uredske i određene usluge za zajednicu. Kupce se potiče da se posavjetuju sa svojim arhitektom radi istraživanja potencijala za razvoj.

Smještena u blizini glavnog transporta, uspješnih stambenih projekata i rastuće komercijalne aktivnosti, Long Island City nastavlja privlačiti jaku potražnju od strane poduzeća i investitora.

Bez obzira na to tražite li razvoj, zauzimanje ili zadržavanje za dugoročno povećanje vrijednosti, 34-09 37th Avenue nudi fleksibilnost, razmjere i stratešku lokaciju u jednom od najaktivnijih podtržišta New York City-ja.

Za dodatne informacije ili za zakazivanje razgledavanja, slobodno se obratite izravno.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.