Slobodno stambeno zemljište na prodaju na Sexton Place u dijelu Bronxa 10469. Izvrsna prilika za razvoj u etabliranom stambenom naselju. U zoni R5, što omogućuje širok spektar stambenih namjena uključujući porodične kuće, dvostrane obiteljske kuće i niskog intenziteta višestambeni razvoj (podložno propisima i odobrenjima zonske regulative NYC-a).

R5 zoniranje dopušta izgradnju stambenih objekata niskog do umjerenog intenziteta s maksimalnom visinom zgrade od otprilike 40 stopa. Omjer površine objekta (FAR), udaljenosti od granice parcele i zahtjevi za pokrivenost parcele moraju se provjeriti od strane kupca.

Povoljno smješteno blizu javnog prijevoza, glavnih autocesta, škola, trgovina i lokalnih sadržaja. Idealno za graditelje, investitore ili krajnje korisnike koji traže razvoj na snažnom tržištu Bronxa.

Kupac treba neovisno provjeriti zoniranje, mogućnosti izgradnje, dimenzije parcele, komunalne usluge i sav razvojni potencijal s NYC Odjelom za građevinske poslove i NYC Odjelom za urbanizam.

Vacant residential lot for sale on Sexton Place in the 10469 section of the Bronx. Excellent development opportunity in an established residential neighborhood. Zoned R5, allowing for a range of residential uses including single-family, two-family, and low-density multifamily development (subject to NYC zoning regulations and approvals).

R5 zoning permits low- to moderate-density residential construction with a maximum building height of approximately 40 feet. Floor Area Ratio (FAR), setbacks, and lot coverage requirements to be verified by purchaser.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ideal for builders, investors, or end users looking to develop in a strong Bronx market.

Buyer to independently verify zoning, buildability, lot dimensions, utilities, and all development potential with NYC Department of Buildings and NYC Department of City Planning.