Nalazi se u općini Staten Island, ovaj kompleks višestambenih stanova s 38 jedinica predstavlja rijetku priliku za stjecanje potpuno zauzetog, prihode donosećeg objekta smještenog na više od 1,25 hektara.

Pregled Nekretnine

Ponuda se sastoji od četiri odvojene zgrade, svaka neovisno mjereći:

Odvojeni vodomjeri

Odvojeni električni mjerači

Odvojeni plinski mjerači

Individualni bojleri za toplu vodu

Ova postavka povećava operativnu učinkovitost i pojednostavljuje raspodjelu troškova.

Jedinstveni Rasporad (Ukupno: 38 Jedinica)

17 Jednosobnih Stanova
Dnevni boravak, Kuhinja i Kupaonica

17 Dvosobnih Stanova
Dnevni boravak, Kuhinja i Kupaonica

4 Garsonijere
Kuhinja i Kupaonica

Sve 38 jedinica su potpuno zauzete, osiguravajući trenutni, stabilizirani prihod.

Financijski Istaknuti Podaci

Bruto Mjesečni Prihod: Otprilike 66,000 USD

Bruto Godišnji Prihod: Otprilike 792,000 USD

Zauzetost: 100%

Procijenjena Kapitalizacija: ~8.5%

Nekretnina se nudi po procjeni koja podržava otprilike 8.5% kapitalizacijsku stopu, predstavljajući privlačan povratni profil za investitore koji traže stabilan novčani tok u snažnom subtržištu New Yorka.

Dodana Vrijednost:

-Prostor za dodavanje još 5-6 jedinica ili centra za pranje za praktičnost (Mora se angažirati inženjer i arhitekt)
-Vlasnik trenutno ne naplaćuje parking
-Nekretnina obično vidi jednu do dvije jedinice godišnje koje se prebacuju na slobodno tržište, stvarajući trajni potencijal rasta kroz prirodnu promjenu stanara.

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover