Smještena u srcu College Pointa, samo nekoliko minuta od Flushinga, ova dobro održavana, prihodna industrijska nekretnina predstavlja snažnu investicijsku priliku u jednom od najstrategičnijih komercijalnih koridora u Queensu. Nekretnina se sastoji od dvije potpuno funkcionalne skladišne jedinice. Prva jedinica, površine približno 1.200 četvornih stopa, iznajmljena je etabliranom distributeru tekstilnih proizvoda. Druga jedinica, površine približno 2.000 četvornih stopa, konfigurirana je kao rashladno skladište i aktivna poslovna operacija. Oba skladišna prostora nude garažna vrata veličine približno 11x9. U kombinaciji, jedinice generiraju približno 88.000 USD godišnjeg prihoda od najma, s ukupnim operativnim troškovima od otprilike 28.000 USD godišnje, pružajući pouzdan novčani tok i atraktivne povrate. S stabilnim najmoprimcima, fleksibilnom industrijskom upotrebom i izvanrednom lokacijom u College Pointu blizu glavnih prometnih pravaca i Flushing tržišta, ova nekretnina nudi i trenutni prihod i dugoročne prednosti za investitore koji traže izdržljivost i rast u industrijskom sektoru Queensa.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.