317 South Broadway predstavlja rijetku investicijsku i razvojnu priliku u srcu brzo razvijajući South Broadway koridora u Yonkersu. Ova istaknuta dvokatna komercijalna nekretnina nudi otprilike 18,000 kvadratnih stopa korištenog uredskog prostora, punu podrumsku površinu i fleksibilne rasporede idealne za uredsku, medicinsku, profesionalnu ili mješovitu prenamjenu. Okolno područje prolazi značajnu transformaciju, s brojnim velikim stambenim projektima i poboljšanjima uličnog pejzaža koja dovode stotine novih stanovnika i poboljšanu infrastrukturu, povećavajući kako promet pješaka, tako i dugoročnu vrijednost nekretnina. Ulagači i razvojni programi mogu iskoristiti ovu trenutnu situaciju, istražujući mogućnosti za renovacije, mješovite konverzije ili potencijalno korištenje zračnih prava—uz uvjet odobrenja zoniranja u Yonkersu—kako bi se povećali vertikalno, s mogućnošću izgradnje do 8 katova, otključavajući značajan razvojni i prihodovni potencijal na primamljivoj lokaciji u okrugu Westchester.

Prihvaćaju se ponude za financiranje ili gotovinu. Svi posrednici i budući kupci odgovorni su za provedbu vlastite due diligence u vezi s zoniranjem, dozvolama, stanjem nekretnine i svim drugim relevantnim faktorima.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.