Rijetka investicijska prilika s mješovitom namjenom! 3 porezne parcele prodane kao paket. Ova nekretnina uključuje dvije zgrade mješovite namjene i veliki susjedni parcelu na adresama 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue i 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, ukupne površine 6,360 sqft na 0,30 hektara. Veliko, ograđeno parkiralište može primiti otprilike 30 vozila i osigurano je visoko kvalitetnom ogradom i sigurnosnim sustavom. Nekretnina sadrži 4 komercijalna prostora i 2 stambena stana: jednosobni stan s malim uredom i dvosobni stan, oba moderna, ažurirana i trenutno u vlasništvu vlasnika. Nekretninu trenutno koriste tri dugoročna najmoprimca, uključujući servis za popravak automobila i praonicu rublja (praonica rublja ima formalni najam). Drugi najmoprimci posluju na mjesečnoj bazi, što pruža fleksibilnost za ponovne pregovore ili obnovu ugovora. Svi najmoprimci su pouzdani i plaćaju najam na vrijeme. Jedno komercijalno prostor je prazno i idealno za razne poslove, kao što su frizerski/beauty salon, kafić, ured ili drugo lokalno poduzeće. Smještena u prometnom, uspostavljenom području s stambenim zgradama, samostalnim kućama i uspješnim komercijalnim poslovima, nekretnina se dobro održava od strane vlasnika koji ima inženjersku pozadinu. Nema prekršaja, otvorenih dozvola niti neplaćenih poreza. Samo ozbiljni kupci. Potrebno je drugo obilazak s dokazom o sredstvima ili prethodnom odobrenju za razgledavanje stambenih jedinica. Virtualna tura dostupna je na YouTubeu. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. Svi prihodi za 2025., evidencije troškova i drugi dokumenti vezani uz građevinski odjel dostupni su na zahtjev. Profesionalne fotografije dolaze uskoro (zbog vremena). 6 električnih brojila i 2 vodomjera u nekretnini.

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.