Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! 100% zauzeta zgrada s 5 stanova na slobodnom tržištu s 2 garaže u Bronxu na prodaju!!! Nekretnina ima odličnu izloženost, snažno R4 zoniranje, 6 parkirnih mjesta, (1) stan s 3 spavaće sobe, (1) stan s 2 spavaće sobe, (2) stana s 1 spavaćom sobom, (1) studio stan, visoke stropove od 2,4 m, 2 kata, 2 garaže, sustav sigurnosnih kamera, unaprijeđenu električnu uslugu + mjerače + razvodne panele, nove prozore, novi krov, novi plinski parni kotao, 2 nova plinska bojlera za vodu, LED rasvjetu, 200 Amp struje, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Williamsbridge, nekoliko minuta od Van Cortlandt parka!!! Nekretnina se nalazi između Bronx River Parkway i Boston Road!!! Susjedi uključuju Toyotu, Amazon, Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!! Prihod: BF (1 spavaća soba): $29,784 godišnje; Istek ugovora: 28.2.2025. BR (1 spavaća soba): $22,740 godišnje; Istek ugovora: 30.9.2025. Jedinica 1 (3 spavaće sobe): $39,996 godišnje; M-M. 2F (studio): $21,900 godišnje; Istek ugovora: 30.8.2025. 2R (2 spavaće sobe): $24,600 godišnje; Istek ugovora: 1.12.2024. 2 garaže: $4,800 godišnje M-M. Ukupni prihod: $143,820 godišnje. Troškovi: Plin: $4,819 godišnje. Održavanje i popravci: $500 godišnje. Voda i kanalizacija: $3,585 godišnje. Osiguranje: $6,148 godišnje. Super: $4,308 godišnje. Porezi: $6,837.36 godišnje. Ukupni troškovi: $26,197 godišnje. Neto operativni prihod (NOI): $117,623 (7,85% kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC