Ova primarna investicijska prilika u Coney Islandu uključuje nekretninu s visokim potencijalom mješovite namjene s skladištem i tri stambene jedinice na parceli dimenzija 60' x 119' (M1-2 zona), što omogućava različite komercijalne i industrijske namjene s potencijalnim budućim promjenama zona. Skladište generira 5,000 USD mjesečno (mjesečno, bez ugovora o najmu), dok stambene jedinice donose dodatni najmovni prihod: dvosobni stan po 2,000 USD mjesečno i dva trosobna stana po 2,500 USD mjesečno svaki. S niskim porezima na imovinu od 6,670 USD godišnje i procijenjenom stopom kapitalizacije od 5%, ova nekretnina nudi snažan investicijski potencijal. Savršeno smještena u blizini Home Depota, Raymour & Flanigan, Best Buy i ključnih komercijalnih središta, također pruža jednostavan pristup javnom prijevozu putem podzemnih željeznica linijama N, D, F i Q te brzi ulaz na Belt Parkway. Savršena za investitore ili vlasnike-operatere, ova nekretnina omogućava stabilan najmovni prihod dok se koristi ili iznajmljuje skladište. Uz kontinuirane promjene u zoniranju i potencijal za povećanje omjera iskorištenosti (FAR), moglo bi biti budućih prilika za vertikalno proširenje i preuređenje. Ne propustite ovu rijetku priliku za stjecanje investicije s visokim prinosom u rastućem području.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC