Izvrsna investicijska prilika — šesterokatna kuća ispunjena suncem, s privatnim vrtom, zajedničkim krovom i prvoklasnom lokacijom između 2. i 3. avenije. Zgrada nudi približno 3.800 četvornih stopa raspoređenih u četiri stambene jedinice, uz praonicu rublja i skladišni prostor. Isporučuje se s čistim vlasničkim listom, bez prekršaja, i s certifikatom o useljenju za četiri obitelji, što kvalificira nekretninu za atraktivne stambene kreditne programe i povoljne uvjete financiranja. Odobreni su arhitektonski planovi i aktivne dozvole za potencijalno povećanje vrijednosti.

• Trenutna stopa kapitalizacije 5%, pro forma stopa kapitalizacije 8%
• 100% slobodno tržište
• Bruto 3800 četvornih stopa
• Certifikat o useljenju (CO) je za kuću s četiri obitelji.
• Omogućuje stambeno financiranje.
• Čist naslov i bez prekršaja.
• Svi ugovori o najmu uključuju klauzulu o otkazu od 90 dana.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.