Prime građevinska trgovina po mjeri u srcu Mineole
80 2. ulica, Mineola | 1,560 SF + djelomični podrum | Fleksibilna zona

Oživite svoju viziju u ovom svestranom izlogu na prvom katu—1,560 kvadratnih stopa vrhunskog prostora plus djelomični podrum, spreman za prilagodbu vašim poslovnim potrebama. Zatvoren za višestruke upotrebe, ova nekretnina je idealna za maloprodaju, profesionalne usluge, medicinu, wellness ili druge komercijalne projekte.

Nepobjediva lokacija:
Samo nekoliko minuta od stanice Mineola LIRR i bolnice NYU Langone (Winthrop), okružena je glavnim autocestama, restoranima i trgovinama. Izvrsna pješačka frekvencija, snažna vidljivost i središnje mjesto za putnike i lokalne stanovnike.

Fleksibilni uvjeti:
Vlasnik nudi smanjenje najma kako bi vam omogućio da prostor prilagodite upravo vašoj operaciji—prilika za projektiranje zaista prilagođenog okruženja bez pritiska od početnog najma.

Istaknuti elementi:

Istaknut izlog na prvom katu za maksimalnu izloženost

Djelomični podrum za skladištenje ili operacije

Više dozvoljenih upotreba prema važećoj zoni

U blizini transporta, bolnice i živopisnog područja prehrane/trgovine

Ako ste spremni uspostaviti ili proširiti svoje poslovanje u jednom od najpovezanijih komercijalnih koridora na Long Islandu, 80 2. ulica nudi lokaciju, fleksibilnost i poticaje za ostvarenje tog cilja.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC