**PRIMAJUĆA KOMERCIJALNA VRIJEDNOST** Prestani plaćati više za uredski prostor! Iskoristite priliku za najam profesionalnog, završeno opremljenog ureda u prizemlju u srcu Mineole, koji nudi iznimnu vrijednost u usporedbi s cijenama na razini ulice. Ovaj ~1.354 četvorna metra veliki ured na adresi 302 Willis Avenue, Mineola smješten je na prometnom koridoru, idealnom za administrativne središta, savjetodavne tvrtke ili specijalizirane prakse. * **Izuzetno konkurentne cijene:** Agresivno cijene za ovo područje, pružajući superiornu vrijednost po četvornom metru. * * Minuta udaljeno od LIRR stanice u Mineoli i glavnih prometnica. * **Dovoljno parkirališta:** Posvećeni gradski parkiralište nalazi se direktno iza zgrade—ključna pogodnost za osoblje i klijente. * **Potpuna kontrola klime:** Moderna centralna klima i grijanje kroz radijatore za ugodu tijekom cijele godine uz uključene komunalije. * **Funkcionalni raspored:** Idealan za administrativne urede, centre za naplatu, dispečering ili poslovanja koja zahtijevaju privatne sastanke (npr. savjetovanje, tutorstvo, računovodstvo, pravne usluge itd.). Prostor je spreman za useljenje. Pristup je stepenicama do donjeg kata; zajednički WC na prvom katu. Ne propustite ovu priliku visoke vrijednosti.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC