Izvanredna investicijska prilika - Industrijski skladišni kompleks na 2 acri s 24 najmoprimca i 12 radionica

Predstavljamo rijetku priliku za vlasništvo nad vrhunskom industrijskom nekretninom od 2 acri koja nudi stabilnost, razmjere i potencijal za budući rast. Ovaj visoko održavani skladišni kompleks sadrži 24 najmoprimca koji donose prihod i 12 svestranih radionica, što ga čini investitorovim snom za dosljedan novčani tok i dugoročno povećanje vrijednosti.

Strateški smješten u Mineoli na Long Islandu u okrugu Nassau, koji je prosperitetni industrijski koridor, nekretnina uživa odličan pristup glavnim autocestama, prometnim pravcima i komercijalnim središtima. Lokacija je potpuno ograđena s jedne strane i dobro osigurana, s dovoljno parkirnih mjesta, širokim prilazima i lakim pristupom kamionima - idealno za logistiku, proizvodnju i uslužne poslovne djelatnosti.

Svaka radionica dizajnirana je s funkcionalnim rasporedima, visokim stropovima, rolo vratima i fleksibilnim konfiguracijama, prilagođena širokom rasponu industrijskih ili malih poslovnih namjena. Sa tri male radionice trenutno dostupne za najam s dodatnim potencijalom prihoda od 38K godišnje, investitori imaju neposredni potencijal rasta kroz nove ugovore najma po trenutnim tržišnim cijenama, što povećava ukupne povrate.

Ovo je investicija od ključne važnosti koja nudi:

• Snažan, raznolik miks najmoprimaca koji osigurava stabilan prihod

• Odlična povijest popunjenosti s minimalnim prometom

• Dobro održavana infrastruktura i niski operativni troškovi

• Neposredni potencijal najma s praznim jedinicama spremnim za iznajmljivanje

• Lokacija velike potražnje koja je spremna za nastavak industrijskog rasta

Bilo da ste iskusni investitor koji proširuje svoj portfelj ili tražite visokoprofitabilnu imovinu s prostorom za rast, ova industrijska snaga donosi neusporediv potencijal, izvedbu i profitabilnost.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC