Dobrodošli na 3717 Bronxwood Avenue - izvanrednu investicijsku priliku mješovite namjene smještenu u izuzetno traženom dijelu Bronxa! Ova nekretnina pruža 13,740 kvadratnih stopa kroz četiri etaže, s 9 jednosobnih stanova, 6 dvosobnih stanova i dva komercijalna prostora na razini ceste koji generiraju bruto prihod od 300,000 USD+ s potencijalom za dodatne izvore prihoda! Ova potpuno neovisna građevina od opeke nalazi se na parceli od 4,838 kvadratnih stopa. Svaki stan je odvojen po potrošnji plina i struje, uz jednostavne otvorene rasporede s prirodnom svjetlošću koja dolazi iz više smjerova. Krov može lako primiti mobilnu bazu, ili se može unaprijediti u prostor za krovnu terasu. Podrum pruža dodatnih 4,100+ kvadratnih stopa izvan ovih 13,740 kvadratnih stopa, što može omogućiti postavljanje praonice, kao i prostora za bicikle ili dodijeljene skladišne jedinice koje bi donijele dodatni prihod. Ova nekretnina obećava dosljedne povrate niz godina sa značajnim potencijalom za dodatne izvore prihoda i visoku ROI u jednom od najvibrantnijih susjedstava New Yorka!

-Centralno smješteno: Blizu vlakova, autobusa, ekspresnih autobusa, putnika i minibusova

-Blizina banaka, restorana, supermarketa, trgovina i trgovačkih centara
-Blizina parkova, škola, knjižnice, brzi putevi

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of
the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment is separately metered for both gas & electricity consumption, in addition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways