Rezidencija 8D u The Florian nudi 1.020 četvornih stopa sofisticiranog, svijetlog života, pomno dizajniranog kako bi uravnotežio oblik i funkciju. Ova dvosobna, dvospletna kutna rezidencija ima visine stropa do 10 stopa i uživa istok, jug i zapad izloženosti, omogućujući prirodnoj svjetlosti da osvijetli prostor tijekom dana.

Formalni ulazni hodnik s velikim garderobnim ormarom otvara se u kutni dnevni i blagovaonski prostor, idealan za svakodnevno življenje i zabavu. Veliki prozori ispunjavaju prostor briljantnom svjetlošću, a ručno postavljeni, europski inženjerski podovi od bijelog hrasta u ševron uzorku daju bezvremenski karakter.

Glavna spavaća soba je pravo utočište, nudeći prostran prostor za odjeću. Kupaonica u stilu spa, en-suite glavne kupaonice sadrži zidne i podne obloge od Cosentino Dektona, dupli ormar od orahovine s vrhom od Nilo brazilskog kvarcitnog, polirane nikl vodovodne instalacije i stakleni tuš s rebrastim staklom, dok integrirano osvjetljenje uvučenih površina dodaje meki, ambijentalni sjaj.

Sekundarna spavaća soba ima dovoljno prostora za odjeću, dok sekundarna kupaonica sadrži zidne obloge i podove od Cosentino Dektona, orahovni ormar s vrhom od kvarca Poblenau i stakleni tuš s rebrastim staklom.

Svaka rezidencija u The Florian pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz u pametnu kuću bez ključeva, Bosch perilicu i sušilicu u jedinici, te sustav visoke učinkovitosti split HVAC s integracijom Google Nest.

The Florian reinterpretira veličanstvenost Gramercyja za modernog Newyorčana. Njegov graciozan dizajn, velikodušna skala i ručno odabrani završni materijali stvaraju bezvremenske prostore. Potpuni paket sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnog vratara i konsijerža, lounge za stanare s susjednim vanjskim dvorištem, teretanu i spa sa saunom, jacuzzijem, hladnim bazenom i sobom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i sjedeći kapacitet za blagovanje i odmaranje, pruža panoramske poglede. Privatno parkiranje također je dostupno za kupnju. Odliv od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi pogodnost i modernu eleganciju na povijesnu adresu. Dizajniran s namjerom i žarom, The Florian je nova znamenitost u Gramercyu.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u planu ponude koji je dostupan od sponzora. Dosje br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Jedinice se neće nuditi namještene. Slike, prikazi, predstavljanja i unutarnje dekoracije, završni materijali, aparati i namještaj pruženi su isključivo u ilustrativne svrhe i prikupljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su podložne pogreškama, propustima, promjenama i povlačenju bez najave. Potencijalnim kupcima savjetuje se da pregledaju potpune uvjete plana ponude radi dodatnih detalja o vrsti, kvaliteti i količini materijala, aparata, opreme i instalacija koje će biti uključene u jedinice, područja pogodnosti i zajedničke prostore kondominija. Jednaka prilika za stanovanje.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.