Predstavljamo Rezidenciju 12A u The Florianu, spektakularni trosobni dom s dva i pol kupaonice, koji nudi 1.572 četvorna metra pažljivo planiranog unutarnjeg prostora i impresivnih 336 četvornih metara vanjskog prostora kroz dva privatna terase. Sa sjevernim i istočnim izloženjima, ova rezidencija je tijekom dana okupana prirodnom svjetlošću.

Dom započinje raskošnim ulaznim predsobljem i prostranom ormarom za kapute, otvarajući se u upečatljiv dnevni boravak gdje veliki prozori - uključujući karakterističan zakrivljen kutni prozor - pružaju pogled na grad, dok podne obloge od europskog bijelog hrasta postavljene u chevron uzorak postavljaju elegantan ton. Izravno iz dnevnog boravka nalazi se terasa od 171 četvornih metara, koja nudi idealno okruženje za objedovanje na otvorenom i opuštanje, pravi produžetak životnog prostora.

Kuhinja po mjeri kombinira stil i funkcionalnost, s donjim ormarićima od grafitnog hrasta uparenim s gornjim ormarićima u grafitno sivoj boji, modernim izloženim ormarićima s staklenim prednjim dijelom, i osvjetljenjem ispod ormarića. Upečatljivi Arabescato mramorni backsplash dodaje rafinirani dodir, dok je središnji dio kuhinje otok s rubom vodopada prekriven odgovarajućim Arabescato mramorom. Najbolji uređaji uključuju Sub-Zero hladnjak i vinski cooler, Wolf indukcijsku ploču s nape, Wolf mikrovalnu ladicu i Cove perilicu posuđa.

Privatni glavni suite s praznim walk-in ormarom i mirnom kupaonicom može se pohvaliti Cosentino Dekton zidnim obloženjima i podovima uparenim s dvostrukim ormarom od orahovog drva, koji je pokriven premium Cosentino Laurent površinom, Waterworks sanitarijama s poliranim niklovim završetkom i tuš kabinom od fluted stakla. Integrirano osvjetljenje u udubljenju stvara rafinirano, spa iskustvo.

Dva dodatna spavaća mjesta nude udobnost i svestranost, svako s dovoljno prostora za odjeću. Pristup terasi od 165 četvornih metara dostupan je kroz sporednu spavaću sobu. Sporedna kupaonica završena je Cosentino Dekton zidnim obloženjima i podovima, orahovim umivaonikom s Cosentino površinom i tuš kabinom od fluted stakla, dok je praonicu za goste ukrašena Cosentino Dekton podovima, umivaonikom od Calacatta Borghini mramora s integriranim sudoperom i poliranim kromiranim Waterworks sanitarijama - fino dotjerivanje za goste.

Svaka rezidencija u The Florianu pažljivo je opremljena modernim pogodnostima, uključujući ulaz bez ključeva u pametan dom, perilicu rublja i sušilicu Bosch u stanu, i visoko učinkoviti split HVAC sustav s integracijom Google Nest.

The Florian reinterpretira veličinu Gramercyja za modernog New Yorkera. Njegov graciozan dizajn, velikodušna skala i ručno odabrani završni materijali dolaze zajedno u stvaranju bezvremenskih prostora. Potpuni paket sadržaja poboljšava svakodnevni život, uključujući 24-satnog portira i konzjerža, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, spa za kućne ljubimce, fitness centar i spa s saunom, jacuzzijem, hladnim bazenom i sobom za tretmane. Terasa na krovu, opremljena vanjskom kuhinjom, kao i stolovima i sjedećem namještaju, pruža panoramski pogled. Privatno unutarnje parkiranje također je dostupno za kupnju. Odmor od užurbanosti u jednom od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi udobnost i modernu eleganciju povijesnoj adresi.

Potpuni uvjeti ponude nalaze se u ponudi koja je dostupna od sponzora. Datoteka br. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu varirati zbog gradnje, uvjeta na terenu, zahtjeva i dostupnosti. Sponzor zadržava pravo na promjene u skladu s planom ponude. Slike, renderi, prikazi i unutarnje dekoracije, završni materijali, uređaji i namještaj pruženi su isključivo u ilustrativne svrhe i sastavljeni su iz izvora koji se smatraju pouzdanim. Iako se vjeruje da su informacije točne, predstavljene su uz mogućnost grešaka, propusta, promjena i povlačenja bez prethodne obavijesti. Jednake mogućnosti stanovanja.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Presenting Residence 12A at The Florian, a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner home offering 1,572 square feet of thoughtfully planned interior space and an impressive 336 square feet of outdoor space across two private terraces. With north and east exposures, this residence is bathed in natural light throughout the day.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-frame city views, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone. Directly of the living room is a 171-square-foot terrace, providing the ideal setting for al fresco dining and lounging, a true extension of the living space.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble back splash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer comfort and versatility, each with ample closet space. Access to a 165-square-foot terrace is available through the tertiary bedroom. The secondary bathroom is finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures-are fined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed relia